価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区池島3丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,262 万円 73.04m²の部屋
〜3,739 万円 103.48m²の部屋
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ベイシティ大阪イーストアヴェニューの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,498万円 |
103.48m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,262万円 73.04m²の部屋 31万円 / m²
〜3,739万円 103.48m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイシティ大阪イーストアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 103.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
2,850万円 | 103.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,980万円 | 103.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
3,180万円 | 103.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
3,000万円 | 103.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,090万円 | 89.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2023年3月 |
3,180万円 | 89.18m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年12月 |
3,180万円 | 85.42m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月 |
1,900万円 | 76.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
1,900万円 | 76.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
2,380万円 | 73.04m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年12月 |
2,980万円 | 97.86m² | 4LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,480万円 | 97.86m² | 4LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,470万円 | 89.18m² | 4LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年4月 |
2,430万円 | 89.18m² | 4LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年10月 |
2,380万円 | 89.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
2,350万円 | 89.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,398万円 | 76.06m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,380万円 | 89.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月 |
2,498万円 | 89.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,298万円 | 76.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,498万円 | 76.06m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月 |
2,598万円 | 89.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月 |
2,398万円 | 76.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
2,698万円 | 89.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
2,730万円 | 89.18m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,480万円 | 76.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
2,600万円 | 89.18m² | 4LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,900万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
1,850万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
1,480万円 | 76.05m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
1,100万円 | 76.05m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
1,880万円 | 76.05m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,390万円 | 76.06m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
1,490万円 | 76.05m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月 |
1,770万円 | 89.18m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月 |
2,180万円 | 103.48m² | 4LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年3月 |
1,570万円 | 78.24m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
1,680万円 | 85.42m² | 4LDK / 10階 | 2009年12月 |
1,680万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
1,580万円 | 76.60m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
2,090万円 | 89.18m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,262万円 |
買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.04万円 73.04m²の部屋
〜15.25万円 103.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベイシティ大阪イーストアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベイシティ大阪イーストアヴェニュー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区池島3丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】平成4年6月建築、SRC造15階建、総戸数208戸、ペット飼育可
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーナショナル八幡屋店まで585m
【周辺】サンディ八幡屋店まで627m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス八幡屋店まで921m
【周辺】大阪市立港中学校まで685m
【周辺】大阪市立池島小学校まで223m
【周辺】池島公園まで379m
【周辺】朝潮橋駅(大阪地下鉄 中央線)まで1021m
【周辺】ライフ朝潮橋駅前店まで1164m
【周辺】ファミリーマート朝潮橋駅前店まで835m
築年月(築年数) | 1992年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 158戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月9日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベイシティ大阪センタープラザ | 2,045万円 〜 6,425万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目5-2 |
1994年2月(築31年) 地上21階 / 全227戸 |
ベイシティ大阪ウエストアヴェニュー | 1,865万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目5-1 |
1992年8月(築32年) 地上21階 / 全50戸 |
アットイージー | 1,775万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目13-1 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全24戸 |
Metrosa朝潮橋 | 2,677万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-24 |
1990年11月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイツ秀 | 376万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-14 |
1991年2月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティコーポ朝潮1号棟 | 2,425万円 〜 4,578万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-1 |
1991年7月(築33年) 地上15階 / 全175戸 |
シティコーポ朝潮2号棟 | 2,028万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-41 |
1993年4月(築32年) 地上15階 / 全199戸 |
サンファミリー夕凪 | 2,356万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目1-1 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全31戸 |
グレイスピア夕凪 | 2,534万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-21 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全22戸 |
シティパレスアサシオバシパート3 | 743万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目9-4 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全28戸 |
ベルメゾン朝潮橋 | 804万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目9-27 |
1991年12月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタシオン大阪港 | 800万円 〜 4,187万円 | 大阪府大阪市港区築港2丁目2-27 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
築港武智マンション | 1,487万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市港区築港4丁目1-26 |
1992年4月(築33年) 地上10階 / 全33戸 |
ハーバーメゾン弁天 | 825万円 〜 1,045万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目3-16 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全41戸 |
ラ・ジェンテ25 | 824万円 〜 991万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目1-3 |
1993年2月(築32年) 地上8階 / 全36戸 |
コーシャハイツ弁天 | 2,646万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目4-18 |
1993年6月(築31年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ORCPRIORTOWERRESIDENCE | 1,363万円 〜 6,344万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30 |
1993年3月(築32年) 地上50階 / 全353戸 |
エトワール泉尾 | 1,934万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目17-3 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウッディライフアオキ | 1,744万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-3 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
サンライズM・R | 717万円 〜 951万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-7 |
1992年4月(築33年) 地上10階 / 全40戸 |
I'sシェトワ | 911万円 〜 4,570万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-28 |
1993年8月(築31年) 地上9階 / 全26戸 |
ドエル大正 | 1,924万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目15-13 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンオトジ | 1,758万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-5 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全17戸 |
シーサイドヴィラ五番館 | 787万円 〜 1,191万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-3 |
1993年12月(築31年) 地上10階 / 全41戸 |
スリースター泉尾 | 1,361万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-17 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデン弁天町 | 1,044万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目9-18 |
1992年7月(築32年) 地上9階 / 全55戸 |
グランディール壹番館 | 752万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-14 |
1994年2月(築31年) 地上11階 / 全55戸 |
エクシード浜口 | 1,038万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目2-13 |
1991年2月(築34年) 地上6階 / 全18戸 |
デ・リード弁天町港通 | 608万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7 |
1993年12月(築31年) 地上10階 / 全94戸 |
レア・レア九条51番館 | 595万円 〜 1,031万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目30-10 |
1991年5月(築33年) 地上11階 / 全100戸 |
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