価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区小林東3丁目15-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,920 万円 61m²の部屋
〜2,520 万円 61.6m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ドエル大正の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
61.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,920万円61m²の部屋31万円 / m²
〜2,520万円61.6m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.5万円61m²の部屋
〜10.68万円61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドエル大正の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエル大正が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2016年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 87.13m² | - / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 87.13m² | - / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ドエル大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドエル大正 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目15-13 |
| 交通 |
|
【外観】ドエル大正 外観
【外観】レクシア泉尾 外観
【エントランス】ドエル大正 エントランス
【駐車場】ドエル大正 駐車場
【地図】
【周辺】業務スーパー大正けいさつ前店まで356m
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ大正 | 1,595万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16 |
1990年6月（築35年） 地上14階 / 全157戸 |
| RITZ-OSAKA | 1,458万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-27 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| 津守第一マンション | 1,276万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市西成区津守1丁目4-11 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スリースター泉尾 | 1,334万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-17 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール泉尾 | 1,903万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目17-3 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツイン永楽 | 1,259万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1-3 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 2,099万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全137戸 |
| パシフィック花園町 | 996万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目4-27 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンテル | 1,472万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-25 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| エトワール山村 | 1,210万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-5 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネサンライズ | 1,293万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目8-21 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトープラム | 977万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-15 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルグランテカール | 1,330万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ今宮2 | 880万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目9-11 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイシティ大阪イーストアヴェニュー | 2,085万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目5-3 |
1992年8月（築33年） 地上15階 / 全158戸 |
| ベイシティ大阪ウエストアヴェニュー | 1,799万円 〜 4,788万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目5-1 |
1992年8月（築33年） 地上8階 / 全50戸 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 1,269万円 〜 5,495万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22 |
1991年9月（築34年） 地上15階 / 全85戸 |
| 大正メゾン | 604万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目5-20 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全95戸 |
| エレガンス杉の木 | 1,613万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目12-5 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション大正 | 554万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-15 |
1992年5月（築33年） 地上10階 / 全80戸 |
| サニーコート塩草 | 1,778万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-19 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 656万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全53戸 |
| シティハイツ千本南 | 488万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーサイドアベニュー | 1,332万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-32 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全38戸 |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1,493万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目11-14 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全74戸 |
| ラ・ジェンテ25 | 853万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目1-3 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラ・パルフェ・ド・エクロール | 600万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-1 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デイズ・ハイツ三先 | 670万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-19 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全77戸 |
| ヴィラウエスト難波 | 1,257万円 〜 9,104万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-18 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全29戸 |
| レア・レア玉出60番館 | 419万円 〜 650万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目19-9 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全64戸 |
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