福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,785 万円 71.15m²の部屋
〜3,437 万円 95.21m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
5/11
【駐車場】
6/11
【周辺】八幡駅JR八幡駅 1130m
7/11
【周辺】花尾小学校 255m
8/11
【周辺】花尾中学校 790m
9/11
【周辺】スピナさくら通り店 684m
10/11
【周辺】セブン-イレブン 八幡桃園公園前店 216m
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,785万円 （25万円 / m²） 71.15m²の部屋
〜3,437万円 （36万円 / m²） 95.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市八幡東区桃園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,268万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,150万円 | 87.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,033万円 | 78.6％ |
| 築30年(17年後) | 915万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,785万円 |
| 2年後(築15年) | 96.5％ | 1,723万円 |
| 7年後(築20年) | 87.6％ | 1,563万円 |
| 12年後(築25年) | 78.6％ | 1,403万円 |
| 17年後(築30年) | 69.6％ | 1,243万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区桃園の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (71.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
リビオ桃園パークフィールズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22%、 2年前→1年前：-5.87%、 1年前→今年：1.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ桃園パークフィールズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,298万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,250万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,298万円 | 95.21m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,980万円 | 73.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.28万円 / 月 71.15m²の部屋
〜
11.53万円 / 月 95.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリス桃園公園通り | 1,425万円 〜 3,092万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 1,985万円 〜 3,012万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| ガーデンパレスやひろ2 | 1,685万円 〜 3,090万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラントゥールイースト | 1,974万円 〜 4,833万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築12年） 地上19階 / 全87戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,487万円 〜 2,953万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全36戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 724万円 〜 2,406万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| ダ・ヴィンチ | 947万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,396万円 〜 1,899万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルム・春街 | 929万円 〜 1,366万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,705万円 〜 3,166万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全41戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 1,023万円 〜 2,256万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ユニゾンスクエア | 749万円 〜 1,151万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナスAI八幡 | 1,193万円 〜 2,160万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| KMマンション熊手 | 1,159万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランドツイン黒崎 | 716万円 〜 2,839万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全63戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,780万円 〜 2,627万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,879万円 〜 2,898万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 645万円 〜 2,266万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,571万円 〜 3,768万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,696万円 〜 3,118万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全35戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,889万円 〜 3,031万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,470万円 〜 2,660万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,051万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,183万円 〜 1,805万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,607万円 〜 2,882万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全27戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,608万円 〜 3,384万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| キャトルセゾン | 943万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 540万円 〜 1,731万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,495万円 〜 2,255万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| スマート2 | 866万円 〜 3,385万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築13年） 地上13階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリビオ八幡 | 439万円 〜 883万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7-18 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全160戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,976万円 〜 3,878万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全139戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,563万円 〜 3,860万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全79戸 |
| グランリビオ高見五条西館 | 3,305万円 〜 5,251万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 |
2003年9月（築23年） 地上3階 / 全36戸 |
| グランリビオ高見七条水辺の杜 | 3,197万円 〜 4,585万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目8-14 |
2023年8月（築3年） 地上14階 / 全122戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビオ桃園パークフィールズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
4LDK 3階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
4LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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