福岡県北九州市八幡東区白川町9-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
888 万円 34.23m²の部屋
〜3,335 万円 84.52m²の部屋
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私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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店舗内観
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当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スマート2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
62.42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
62.42m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
34.23m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
888万円 34.23m²の部屋 26万円 / m²
〜3,335万円 84.52m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区白川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区白川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 741万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 705万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 643万円 | 86.8％ |
| 築25年(13年後) | 582万円 | 78.5％ |
| 築30年(18年後) | 520万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 888万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 845万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築20年) | 771万円 | 86.8％ |
| 13年後 (築25年) | 697万円 | 78.5％ |
| 18年後 (築30年) | 623万円 | 70.2％ |
このマンションと、北九州市八幡東区白川町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
888万円 (34.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 888万円 |
| 買取 | 533万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.37万円 34.23m²の部屋
〜11.69万円 84.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スマート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.31% 、 2年前→1年前：3.62% 、 1年前→今年：1.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てのSmarT2は、2013年3月に造られました。その所在地は福岡県北九州市八幡東区白川町で、最寄駅と言えるのは約1280m離れたJR鹿児島本線・枝光駅です。そのほか、同路線のスペースワールド駅も比較的近い距離に設けられています。また、当マンションは地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。
| マンション名称 | スマート2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スピナ枝光店（428m）
【周辺】八幡枝光本町郵便局（378m）
【周辺】ジョイフル枝光店（374m）
【周辺】うどん屋 かず（545m）
【周辺】イオン八幡東店（1118m）
【周辺】ローソン八幡東区八幡枝光2丁目店（1118m）
【周辺】コスモス枝光店（1526m）
【周辺】グッディ 八幡東店（1781m）
【周辺】すき家八幡東枝光店（1276m）
【周辺】済生会八幡総合病院（2186m）
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルースクエアー響2 | 1,441万円 〜 2,050万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,577万円 〜 2,673万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全27戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,140万円 〜 1,639万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,876万円 〜 3,255万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築11年） 地上14階 / 全35戸 |
| ルミナスAI八幡 | 1,158万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ユニゾンスクエア | 713万円 〜 1,034万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 1,050万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,655万円 〜 2,493万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全41戸 |
| HN石坪 | 1,272万円 〜 1,913万円 | 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-17 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルゴヴィレッジアソウ | 795万円 〜 1,525万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャルム・春街 | 956万円 〜 1,302万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,848万円 〜 3,460万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全112戸 |
| カーサ・フルール | 601万円 〜 836万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| ギャラン井堀 | 669万円 〜 2,031万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2,399万円 〜 3,588万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| ハイネス槻田 | 945万円 〜 1,752万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-4 |
2015年1月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| アンテス上到津 | 785万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目3-1 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 2,153万円 〜 4,277万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全20戸 |
| グレンドーラ | 978万円 〜 1,693万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-4 |
2014年11月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランキューブ浅生公園通り | 1,699万円 〜 3,675万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月（築13年） 地上15階 / 全122戸 |
| グラントゥールイースト | 2,011万円 〜 4,387万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築10年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 690万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全40戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 684万円 〜 2,026万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2,035万円 〜 6,069万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 |
2014年6月（築10年） 地上14階 / 全72戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,729万円 〜 2,936万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| アヴィタシヨン浅生通り | 840万円 〜 3,101万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目7-5 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| アドヴァンスコート到津の森 | 904万円 〜 1,914万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-18 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,773万円 〜 2,311万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| グラビス | 783万円 〜 2,826万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全50戸 |
| クルーズロワ天神 | 1,069万円 〜 2,409万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
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