ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市八幡東区ルミナスAI八幡

ルミナスAI八幡はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,153万円 43.9m²の部屋

1,985万円 52m²の部屋

所在地 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩15分
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩13分

ルミナスAI八幡

外観

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ルミナスAI八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミナスAI八幡の売却に強い不動産会社 8社

ルミナスAI八幡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミナスAI八幡から近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
0.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
3.8
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社奥村不動産
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社東武住販 北九州小倉店
物件から
6.8
  • 福岡県北九州市小倉北区昭和町13番13号 東武住販小倉ビル2階
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩3分

創業35年。全20店舗のネットワーク。

当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(7)第5407号
株式会社福岡地所
物件から
7.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社情報サービス福岡
物件から
47.5
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35
  • JR鹿児島本線 竹下駅 博多ミスト下車 徒歩2分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社ユークリエイト
物件から
55.6
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

8社 全て見る

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミナスAI八幡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

ルミナスAI八幡9階5.9万円

賃貸募集中

賃料5.9万円

43.9m² 1LDK

ルミナスAI八幡は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,153万円 43.9m²の部屋 26万円 / m²

1,985万円 52m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区春の町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市八幡東区春の町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 970万円 100%
築15年(4年後) 908万円 93.6%
築20年(9年後) 830万円 85.5%
築25年(14年後) 751万円 77.4%
築30年(19年後) 673万円 69.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,153万円 100%
4年後 (築15年) 1,079万円 93.6%
9年後 (築20年) 986万円 85.5%
14年後 (築25年) 893万円 77.4%
19年後 (築30年) 800万円 69.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区春の町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,153万円 (43.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,153万円
買取 692万円 〜 923万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミナスAI八幡は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.86万円 43.9m²の部屋

7.8万円 52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
八幡駅 (JR鹿児島本線)
85
スペースワールド駅 (JR鹿児島本線)
89

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミナスAI八幡周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナスAI八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:4.16% 、 1年前→今年:-0.26%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルミナスAI八幡
所在地 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩15分
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2014年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]

ルミナスAI八幡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニゾンスクエア 706万円 〜 1,027万円 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
MDIロイヤルコート春の町 1,002万円 〜 2,116万円 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全24戸
リオグランデ八幡 1,697万円 〜 2,989万円 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 2013年2月(築12年)
地上12階 / 全41戸
シャルム・春街 903万円 〜 1,252万円 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全8戸
リヴィエールクリエ中央町 1,875万円 〜 3,259万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 2013年9月(築11年)
地上14階 / 全35戸
グラントゥールイースト 2,026万円 〜 4,685万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 2014年10月(築10年)
地上19階 / 全87戸
サンパーク尾倉グラッセ 1,821万円 〜 2,462万円 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全30戸
ブルースクエアー響3 1,130万円 〜 1,630万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全21戸
アローネ諏訪町 1,573万円 〜 2,676万円 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 2012年9月(築12年)
地上11階 / 全27戸
サンパーク八幡駅前グラッセ 2,022万円 〜 2,894万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 2013年8月(築11年)
地上14階 / 全26戸
スマート2 882万円 〜 3,345万円 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 2013年3月(築12年)
地上13階 / 全41戸
リビオ桃園パークフィールズ 1,955万円 〜 3,547万円 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全61戸
シンフォニー祇園 667万円 〜 1,187万円 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全36戸
リビオ桃園パークフォレスト 1,830万円 〜 3,443万円 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 2015年4月(築9年)
地上10階 / 全78戸
フェリス桃園公園通り 1,417万円 〜 2,930万円 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 2014年3月(築11年)
地上12階 / 全40戸
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ 1,552万円 〜 3,043万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 2013年10月(築11年)
地上12階 / 全36戸
ダ・ヴィンチ 806万円 〜 1,951万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 2014年2月(築11年)
地上13階 / 全50戸
HN石坪 1,265万円 〜 1,947万円 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-17 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全9戸
アルゴヴィレッジアソウ 791万円 〜 1,525万円 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全36戸
メゾンエパヌイ 1,142万円 〜 1,531万円 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全8戸
サンパーク戸畑駅前レジデンス 2,398万円 〜 3,590万円 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 2014年3月(築11年)
地上12階 / 全22戸
クルーズロワ天籟寺 1,622万円 〜 2,684万円 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目1-25 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全27戸
グレンドーラ 971万円 〜 1,688万円 福岡県北九州市戸畑区初音町2-4 2014年11月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
アーティックス戸畑駅前グランゲート 2,033万円 〜 6,077万円 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 2014年6月(築10年)
地上14階 / 全72戸
KMマンション熊手 999万円 〜 1,888万円 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 2013年8月(築11年)
地上10階 / 全31戸
ハイネス槻田 939万円 〜 1,783万円 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-4 2015年1月(築10年)
地上12階 / 全44戸
アメニティ東鳴水 1,709万円 〜 2,487万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 2013年11月(築11年)
地上11階 / 全31戸
アヴィタシヨン浅生通り 835万円 〜 3,109万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目7-5 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全24戸
グラビス 777万円 〜 2,833万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3 2014年3月(築11年)
地上12階 / 全50戸
サンパーク黒崎中央イクシア 1,790万円 〜 2,729万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全68戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルミナスAI八幡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミナスAI八幡の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ルミナスAI八幡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミナスAI八幡の売り時ですか?
ルミナスAI八幡がある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で9.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.94%、2年前→1年前:4.16%、1年前→今年:-0.26%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日