福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,690 万円 60.08m²の部屋
〜3,038 万円 71.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】イオン 八幡東店（558m）
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【周辺】SPINA（スピナ） 枝光店（143m）
5/9
【周辺】ローソン 八幡山王一丁目店（363m）
6/9
【周辺】八幡枝光本町郵便局（261m）
7/9
【周辺】製鉄記念八幡病院（1602m）
8/9
【周辺】八幡花園幼稚園（567m）
9/9アローネ諏訪町の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,690万円 （28万円 / m²） 60.08m²の部屋
〜3,038万円 （43万円 / m²） 71.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.08m²の部屋の場合 | 71.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,690万円 | 3,038万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万3,700円 | 106万8,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万3,700円 | 110万8,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,622万6,700円 | 2,926万3,634円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡東区諏訪)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,736万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,709万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,569万円 | 90.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,429万円 | 82.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,289万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,690万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 1,663万円 |
| 6年後(築20年) | 90.4％ | 1,527万円 |
| 11年後(築25年) | 82.3％ | 1,391万円 |
| 16年後(築30年) | 74.2％ | 1,254万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区諏訪の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (60.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
アローネ諏訪町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：4.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.83万円 / 月 60.08m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 71.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アローネ諏訪町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアローネ諏訪町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 99.25m² | - / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 99.25m² | - / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 16.2万円 / 月 | 99.25m² | - / 1階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 11階 | 2017年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルースクエアー響3 | 1,224万円 〜 1,871万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,573万円 〜 2,374万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| スマート2 | 901万円 〜 3,576万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全41戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,721万円 〜 3,175万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全35戸 |
| ルミナスAI八幡 | 1,238万円 〜 2,250万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 1,055万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,775万円 〜 3,308万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全41戸 |
| シャルム・春街 | 956万円 〜 1,409万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,681万円 〜 3,084万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| ガーデンパレスやひろ2 | 1,820万円 〜 3,341万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2,006万円 〜 3,052万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,727万円 〜 2,904万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2,369万円 〜 3,771万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 725万円 〜 2,263万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2,261万円 〜 7,173万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 |
2014年6月（築13年） 地上14階 / 全72戸 |
| カーサ・フルール | 665万円 〜 928万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,476万円 〜 2,989万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| ギャラン井堀 | 741万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランキューブ浅生公園通り | 1,755万円 〜 4,516万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月（築16年） 地上15階 / 全122戸 |
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 2,263万円 〜 3,171万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全20戸 |
| グラビス | 825万円 〜 3,134万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全50戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,807万円 〜 3,491万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全61戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 763万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全40戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,638万円 〜 3,083万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| クルーズロワ天神 | 1,185万円 〜 2,650万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| クルーズロワ千防 | 1,196万円 〜 2,744万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目5-5 |
2014年8月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,480万円 〜 3,230万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全40戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,802万円 〜 2,877万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| プレステージ白石 | 695万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,592万円 〜 3,625万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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アローネ諏訪町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市八幡東区諏訪にあるアローネ諏訪町は、2012年9月に建設された地上11階建てのマンションです。建物構造としては、耐震性および耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。交通面では、同マンションから徒歩およそ13分のところにあるJR鹿児島本線・枝光駅を利用できるほか、徒歩およそ15分のところに同じくJR鹿児島本線・スペースワールド駅もあります。
| マンション名称 | アローネ諏訪町 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/25
2LDK 3階
2/25
3LDK 3階
3/25
2LDK 4階
4/25
3LDK 4階
5/25
2LDK 5階
6/25
3LDK 5階
7/25
2LDK 6階
8/25
2LDK 6階
9/25
3LDK 6階
10/25
2LDK 7階
11/25
2LDK 7階
12/25
3LDK 7階
13/25
2LDK 8階
14/25
2LDK 8階
15/25
3LDK 8階
16/25
2LDK 9階
17/25
2LDK 9階
18/25
3LDK 9階
19/25
2LDK 10階
20/25
2LDK 10階
21/25
3LDK 10階
22/25
2LDK 11階
23/25
2LDK 11階
24/25
3LDK 11階
25/25| 築年月（築年数） | 2012年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2012年9月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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