福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,987 万円 80.98m²の部屋
〜4,882 万円 136.36m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グラントゥールイーストの売却に役立つ情報をチェック!
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,987万円 (25万円 / m²) 80.98m²の部屋
〜4,882万円 (36万円 / m²) 136.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.98m²の部屋の場合 | 136.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,987万円 | 4,882万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 72万1,710円 | 167万7,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 76万1,710円 | 171万7,060円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,910万6,002円 | 4,709万9,222円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,805万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,722万円 | 95.4% |
| 築20年(8年後) | 1,581万円 | 87.6% |
| 築25年(13年後) | 1,440万円 | 79.8% |
| 築30年(18年後) | 1,299万円 | 71.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,987万円 |
| 3年後(築15年) | 95.4% | 1,896万円 |
| 8年後(築20年) | 87.6% | 1,740万円 |
| 13年後(築25年) | 79.8% | 1,585万円 |
| 18年後(築30年) | 71.9% | 1,430万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,987万円 (80.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
グラントゥールイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.17%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:4.39% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡東区
福岡県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,987万円 |
| 買取 | 1,193万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.89万円 / 月 80.98m²の部屋
〜
22.75万円 / 月 136.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラントゥールイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラントゥールイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.98m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 80.98m² | 3LDK / 18階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2,006万円 〜 3,052万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月(築13年) 地上14階 / 全26戸 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 1,956万円 〜 3,313万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
2016年5月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
| シャルム・春街 | 956万円 〜 1,409万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,775万円 〜 3,308万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月(築14年) 地上12階 / 全41戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,800万円 〜 2,587万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 1,055万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,807万円 〜 3,491万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全61戸 |
| ユニゾンスクエア | 768万円 〜 1,182万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,754万円 〜 3,502万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月(築12年) 地上10階 / 全78戸 |
| ルミナスAI八幡 | 1,238万円 〜 2,250万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26 |
2014年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| シンフォニー祇園 | 708万円 〜 1,330万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 |
2016年3月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,480万円 〜 3,230万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月(築13年) 地上12階 / 全40戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,721万円 〜 3,175万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月(築13年) 地上14階 / 全35戸 |
| カーサラヴァンダ黒崎 | 1,013万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目5-19 |
2016年5月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,488万円 〜 2,938万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月(築13年) 地上12階 / 全36戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,224万円 〜 1,871万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
| ダ・ヴィンチ | 914万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月(築13年) 地上13階 / 全50戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,264万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
| スマート2 | 901万円 〜 3,576万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月(築14年) 地上13階 / 全41戸 |
| KMマンション熊手 | 1,122万円 〜 2,147万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月(築13年) 地上10階 / 全31戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,699万円 〜 2,684万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,870万円 〜 2,864万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全68戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 749万円 〜 2,475万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,546万円 〜 3,686万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月(築14年) 地上7階 / 全45戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,030万円 〜 3,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,460万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全40戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,085万円 〜 1,983万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
| プレステージ熊西 | 959万円 〜 1,424万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,497万円 〜 3,972万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月(築11年) 地上13階 / 全37戸 |
| ウイングス戸畑 | 845万円 〜 2,650万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町8-18 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラントゥールイーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グラントゥールイーストから近い順に表示しています
1976年創業!北九州11店舗の集客網!
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします!
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!
不動産業40年の実績(売買仲介・買取)
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
安心・満足なお取引をお約束いたします!
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津
全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
ご不安な点などお気軽にご相談下さい!
社員画像
早期売却に繋げる販売活動
当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。
店舗外観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応!
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
社員画像
売却に強い不動産エージェント制
Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラントゥールイースト |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年10月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2014年10月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか