福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,715 万円 71.02m²の部屋
〜3,146 万円 91.04m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【エントランス】
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【周辺】北九州市立八幡小学校
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,715万円 （24万円 / m²） 71.02m²の部屋
〜3,146万円 （35万円 / m²） 91.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.02m²の部屋の場合 | 91.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,715万円 | 3,146万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万1,950円 | 110万4,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万1,950円 | 114万4,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,647万118円 | 3,030万6,295円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡東区中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,646万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,593万円 | 96.8％ |
| 築20年(7年後) | 1,459万円 | 88.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,325万円 | 80.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,191万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,715万円 |
| 2年後(築15年) | 96.8％ | 1,660万円 |
| 7年後(築20年) | 88.7％ | 1,520万円 |
| 12年後(築25年) | 80.5％ | 1,381万円 |
| 17年後(築30年) | 72.4％ | 1,241万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区中央の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (71.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
リヴィエールクリエ中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.61%、 2年前→1年前：-7.27%、 1年前→今年：7.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールクリエ中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,450万円 | 91.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,490万円 | 91.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,548万円 | 91.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.73万円 / 月 71.02m²の部屋
〜
12.47万円 / 月 91.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールクリエ中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールクリエ中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 14万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスAI八幡 | 1,216万円 〜 2,203万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ユニゾンスクエア | 753万円 〜 1,155万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,204万円 〜 1,831万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 1,039万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,662万円 〜 2,978万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全27戸 |
| リオグランデ八幡 | 1,752万円 〜 3,252万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全41戸 |
| シャルム・春街 | 941万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,547万円 〜 2,325万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| スマート2 | 883万円 〜 3,506万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全41戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,798万円 〜 2,568万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| グラントゥールイースト | 1,989万円 〜 4,858万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築12年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2,004万円 〜 3,031万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,804万円 〜 3,465万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全61戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,751万円 〜 3,476万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,460万円 〜 3,177万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全40戸 |
| HN石坪 | 1,270万円 〜 2,176万円 | 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-17 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルゴヴィレッジアソウ | 897万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハイネス槻田 | 926万円 〜 1,999万円 | 福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-4 |
2015年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,531万円 〜 2,971万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全36戸 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2,357万円 〜 3,479万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| アドヴァンスコート到津の森 | 894万円 〜 2,159万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目7-18 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレンドーラ | 1,021万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-22 |
2014年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 756万円 〜 2,434万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全56戸 |
| カーサ・フルール | 644万円 〜 897万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,614万円 〜 3,123万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,862万円 〜 3,480万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全112戸 |
| ギャラン井堀 | 716万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 727万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,440万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2,259万円 〜 6,575万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール中央町ミリア | 3,150万円 〜 4,501万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,030万円 〜 2,901万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 1,952万円 〜 3,289万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
2016年5月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,341万円 〜 4,079万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールクリエ中央町 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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