福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,927 万円 70.34m²の部屋
〜2,882 万円 81.67m²の部屋
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リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却に 役立つ情報をチェック！
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却に強い不動産会社を紹介します。
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不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
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高く売る為に時間と手間をかける会社です！
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます！
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,320万円 |
70.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,927万円 70.34m²の部屋 27万円 / m²
〜2,882万円 81.67m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区前田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区前田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,918万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,859万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 1,710万円 | 89.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,561万円 | 81.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,411万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,927万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,868万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築15年) | 1,718万円 | 89.2％ |
| 12年後 (築20年) | 1,568万円 | 81.4％ |
| 17年後 (築25年) | 1,418万円 | 73.6％ |
このマンションと、北九州市八幡東区前田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,927万円 (70.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール八幡さくら通りヴェリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,320万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,927万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.04万円 70.34m²の部屋
〜14.18万円 81.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.31% 、 2年前→1年前：3.62% 、 1年前→今年：1.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】花尾小学校 花尾中学校エリア。
【外観】鹿児島本線「八幡駅」まで徒歩約9分とお出かけしやすいですよ。
【エントランス】エントランス部分です。
| 築年月（築年数） | 2016年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,787万円 〜 3,195万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全78戸 |
| シンフォニー祇園 | 710万円 〜 1,154万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウイングス八幡駅前 | 846万円 〜 2,471万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全168戸 |
| グラントゥールイースト | 2,011万円 〜 4,387万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築10年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,773万円 〜 2,311万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサラヴァンダ黒崎 | 943万円 〜 1,286万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目5-19 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニゾンスクエア | 713万円 〜 1,034万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ黒崎 | 942万円 〜 2,380万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| アースコートY'sシティ東神原 | 622万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,183万円 〜 1,605万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| フートン3黒崎 | 748万円 〜 2,121万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,009万円 〜 3,296万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 729万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネス枝光 | 1,042万円 〜 2,277万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランハイアット | 668万円 〜 1,281万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,047万円 〜 2,765万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 808万円 〜 2,146万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全45戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,478万円 〜 3,372万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,002万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレステージ熊西 | 933万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,540万円 〜 2,907万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築8年） 地上12階 / 全88戸 |
| アムールガーデン陣原 | 803万円 〜 1,321万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リビオ鉄王 | 1,686万円 〜 3,427万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全83戸 |
| ハーモニックプラネット | 963万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,721万円 〜 2,600万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,718万円 〜 3,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 703万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,566万円 〜 3,421万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,742万円 〜 3,435万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全47戸 |
| ウイングス戸畑 | 812万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町8-18 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
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