福岡県北九州市八幡東区末広町2-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,035 万円 82.27m²の部屋
〜2,908 万円 82.27m²の部屋
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【外観】
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4/4リヴィエール八幡中央ヴェリエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール八幡中央ヴェリエの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,035万円 （25万円 / m²） 82.27m²の部屋
〜2,908万円 （35万円 / m²） 82.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.27m²の部屋の場合 | 82.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,035万円 | 2,908万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万7,550円 | 102万5,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万7,550円 | 106万5,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,956万9,058円 | 2,800万8,358円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡東区末広町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,600万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,562万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,368万円 | 91.1％ |
| 築20年(11年後) | 2,174万円 | 83.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,980万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,035万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 2,006万円 |
| 6年後(築15年) | 91.1％ | 1,854万円 |
| 11年後(築20年) | 83.6％ | 1,702万円 |
| 16年後(築25年) | 76.2％ | 1,550万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区末広町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,035万円 (82.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 37万円 / m² |
リヴィエール八幡中央ヴェリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：4.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール八幡中央ヴェリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,035万円 |
| 買取 | 1,221万円 〜 1,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.4万円 / 月 82.27m²の部屋
〜
10.77万円 / 月 82.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リオグランデ中央 | 1,191万円 〜 4,119万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全33戸 |
| ルネス枝光 | 1,147万円 〜 2,640万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソルディアス | 1,130万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,607万円 〜 3,752万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングス八幡駅前 | 908万円 〜 3,613万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-2 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全168戸 |
| 到津Hills | 1,448万円 〜 2,550万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目6-5 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 1,957万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
2016年5月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,067万円 〜 2,790万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| シンフォニー祇園 | 700万円 〜 1,312万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| クルーズロワ天籟寺 | 1,675万円 〜 2,925万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目1-25 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 807万円 〜 3,346万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全143戸 |
| サンライフ桃園公園 | 2,065万円 〜 3,642万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| パークテラス浅生 | 814万円 〜 3,405万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目2-21 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全28戸 |
| プランドール一枝 | 1,357万円 〜 2,182万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 |
2017年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングス戸畑 | 838万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町8-18 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ浅生パークサイド | 2,870万円 〜 5,109万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目3-6 |
2017年6月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンクレシア戸畑駅前2 | 943万円 〜 2,278万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-9 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・ヒルズ戸畑 | 950万円 〜 2,888万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目12-20 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全70戸 |
| サンクレシア戸畑駅前 | 891万円 〜 2,093万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-39 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| アーティックス清水グラントリエ | 2,273万円 〜 4,921万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全27戸 |
| グランドール到津フォレスト | 741万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目10-24 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神 | 698万円 〜 1,422万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリオ清水 | 669万円 〜 1,536万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-16 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルセレッソ | 753万円 〜 1,129万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン中井 | 764万円 〜 2,272万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| ルミエドール戸畑 | 866万円 〜 1,838万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町7-23 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスフル到津 | 609万円 〜 1,137万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目6-8 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスフル中井 | 1,188万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピノ到津 | 589万円 〜 1,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラ・フェリス下到津 | 687万円 〜 1,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール中央町ミリア | 3,156万円 〜 4,510万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,719万円 〜 3,153万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全35戸 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 1,957万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
2016年5月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,346万円 〜 4,089万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール八幡中央ヴェリエ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区末広町2-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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