福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,800 万円 67.59m²の部屋
〜2,587 万円 67.59m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】皿倉小学校、尾倉中学校には徒歩6分圏内です。
1/10
【外観】全戸南向きのベランダで日当たり良好です。
2/10
【周辺】北九州市立皿倉小学校（583m）
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【周辺】北九州市立尾倉中学校（470m）
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【周辺】レッドキャベツ八幡駅前店（930m）
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【周辺】尾倉幼稚園（328m）
6/10
【周辺】北九州市立八幡病院（474m）
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【周辺】八幡尾倉郵便局（484m）
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【周辺】西日本シティ銀行八幡駅前支店（901m）
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【周辺】ドラッグイレブンJR八幡駅店（1153m）
10/10サンパーク尾倉グラッセの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,800万円 （27万円 / m²） 67.59m²の部屋
〜2,587万円 （38万円 / m²） 67.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.59m²の部屋の場合 | 67.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,800万円 | 2,587万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万円 | 91万9,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万円 | 95万9,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,729万5,213円 | 2,490万9,771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡東区帆柱)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,703万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,578万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,367万円 | 87.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,156万円 | 79.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,945万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,800万円 |
| 3年後(築15年) | 95.4％ | 1,717万円 |
| 8年後(築20年) | 87.6％ | 1,576万円 |
| 13年後(築25年) | 79.8％ | 1,436万円 |
| 18年後(築30年) | 71.9％ | 1,295万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区帆柱の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,800万円 (67.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 39万円 / m² |
サンパーク尾倉グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：4.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク尾倉グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 67.59m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,148万円 | 67.59m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,800万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.41万円 / 月 67.59m²の部屋
〜
9.62万円 / 月 67.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラントゥールイースト | 1,987万円 〜 4,882万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築12年） 地上19階 / 全87戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 1,055万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2,006万円 〜 3,052万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 1,956万円 〜 3,313万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
2016年5月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウイングス八幡駅前 | 916万円 〜 3,645万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-2 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全168戸 |
| ユニゾンスクエア | 768万円 〜 1,182万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー祇園 | 708万円 〜 1,330万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| ルミナスAI八幡 | 1,238万円 〜 2,250万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,754万円 〜 3,502万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,480万円 〜 3,230万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全40戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,721万円 〜 3,175万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全35戸 |
| カーサラヴァンダ黒崎 | 1,013万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目5-19 |
2016年5月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,488万円 〜 2,938万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダ・ヴィンチ | 914万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全50戸 |
| アースコートY'sシティ東神原 | 660万円 〜 2,083万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドハイツ黒崎 | 1,017万円 〜 2,577万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 |
2016年12月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| スマート2 | 901万円 〜 3,576万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全41戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,264万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,699万円 〜 2,684万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KMマンション熊手 | 1,122万円 〜 2,147万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,870万円 〜 2,864万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 749万円 〜 2,475万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,030万円 〜 3,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,460万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,085万円 〜 1,983万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 768万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,497万円 〜 3,972万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| プレステージ熊西 | 959万円 〜 1,424万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,567万円 〜 2,877万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 559万円 〜 1,796万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク尾倉 | 1,409万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2,006万円 〜 3,052万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,307万円 〜 2,564万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンパーク枝光 | 1,475万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク尾倉グラッセ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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