この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,392万円 74.33m²の部屋
〜3,946万円 89.81m²の部屋
所在地 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,392万円 74.33m²の部屋 32万円 / m²
〜3,946万円 89.81m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区祇園)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市八幡東区祇園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,085万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,055万円 | 98.6% |
築10年(6年後) | 1,904万円 | 91.3% |
築15年(11年後) | 1,753万円 | 84.1% |
築20年(16年後) | 1,602万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,392万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,358万円 | 98.6% |
6年後 (築10年) | 2,184万円 | 91.3% |
11年後 (築15年) | 2,011万円 | 84.1% |
16年後 (築20年) | 1,837万円 | 76.8% |
このマンションと、北九州市八幡東区祇園の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (74.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール祇園さくら通りヴェリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2024年2月 |
3,590万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,392万円 |
買取 | 1,435万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.97万円 74.33m²の部屋
〜17.32万円 89.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:4.16% 、 1年前→今年:-0.26% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】花尾小学校 花尾中学校エリアのマンションです。
【外観】スーパー、コンビニ、郵便局などが徒歩10分圏内で生活に便利です。
【外観】花尾小学校、花尾中学校エリアです。
【エントランス】ペットと一緒に入居できるマンションです。
【エントランス】ワンちゃんねこちゃんの散歩後の足洗いに使えて便利ですね。
【エントランス】オートロックで来客者がわかるので不審者や無用なセールスの侵入を防ぐことができ、防犯性能が向上します。
【駐車場】
【周辺】スピナマート さくら通り店(147m)
築年月(築年数) | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フートン4祇園さくら坂 | 1,028万円 〜 2,562万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全23戸 |
YSP八幡 | 619万円 〜 832万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルークス紅梅 | 571万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全39戸 |
ヴィアーレ | 1,661万円 〜 2,224万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月(築2年) 地上5階 / 全20戸 |
YSP黒崎 | 808万円 〜 1,084万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
リオグランデ中央 | 1,125万円 〜 3,719万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全33戸 |
アースコートY'sシティ西神原 | 713万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全38戸 |
ウィングス西神原 | 667万円 〜 1,258万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全70戸 |
ラグーナ黒崎 | 751万円 〜 1,215万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
レジェンド岡田 | 812万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全74戸 |
グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,116万円 〜 4,811万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月(築4年) 地上19階 / 全155戸 |
サンレリウス黒崎駅 | 1,229万円 〜 2,422万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全52戸 |
MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 724万円 〜 2,855万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全92戸 |
MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 746万円 〜 2,285万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全82戸 |
ギャラン菅原 | 628万円 〜 1,923万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全69戸 |
レジデンス枝光 | 1,288万円 〜 2,778万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
インフィールド枝光 | 1,024万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全15戸 |
ザ・サンパークシティ黒崎 | 928万円 〜 4,090万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年5月(築5年) 地上14階 / 全256戸 |
ロイヤルシティ黒崎西 | 734万円 〜 1,101万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全35戸 |
ソルディアス | 1,057万円 〜 1,519万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴェルデ青山 | 1,424万円 〜 2,517万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
アーティックス青山ベラヴィータ | 2,393万円 〜 4,566万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全80戸 |
ウイングス穴生 | 691万円 〜 2,359万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全56戸 |
サンシャインタワー陣原 | 1,182万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 |
2019年3月(築6年) 地上13階 / 全36戸 |
ギャラン鷹の巣 | 712万円 〜 2,413万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全58戸 |
ザスクエアプラチナレジデンス | 789万円 〜 3,106万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全143戸 |
グランヒルズ戸畑 | 991万円 〜 2,789万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
ブライトハーツ穴生 | 1,045万円 〜 2,639万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ビーレジス | 1,019万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
サージュ陣原 | 962万円 〜 1,325万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-23 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください