大阪府大東市大野1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,160 万円 60.32m²の部屋
〜4,118 万円 86.32m²の部屋
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ライオンズ住道グランフォルトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ住道グランフォルトの売却に役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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中古住宅に特化した専門店です。
【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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地域専属スタッフが対応いたします。
豊富な取引事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等、何でもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,160万円60.32m²の部屋36万円 / m²
〜4,118万円86.32m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市大野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市大野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,433万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,231万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,977万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,723万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,160万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,033万円 | 94.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,873万円 | 86.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,713万円 | 79.3％ |
このマンションと、大東市大野の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (60.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ住道グランフォルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,750万円 | 62.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,480万円 | 60.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 60.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,880万円 | 73.26m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 73.26m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.83万円60.32m²の部屋
〜15.57万円86.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ住道グランフォルトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ住道グランフォルトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 86.32m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 86.32m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ住道グランフォルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：1.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ住道グランフォルト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】デイリーカナートイズミヤまで80m
【周辺】ポップタウンまで700m
【周辺】スギ薬局まで120m
【周辺】ファミリーマートまで350m
【周辺】住道南小学校まで450m
【周辺】住道中学校まで450m
【周辺】大東中央病院まで500m
【周辺】大東住道郵便局まで400m
【周辺】末広公園まで650m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ショコラ | 1,087万円 〜 6,634万円 | 大阪府大東市末広町12-11 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスパー | 1,141万円 〜 1,542万円 | 大阪府大東市扇町8-1 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Felice | 1,084万円 〜 1,482万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| Brillante3番館 | 1,028万円 〜 1,444万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャインミフネ3 | 1,839万円 〜 2,628万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ランドマーク惣友 | 943万円 〜 1,271万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全84戸 |
| メロディーハイム住道ガーディア | 1,763万円 〜 3,119万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全216戸 |
| クレアセトル鴻池新田 | 2,366万円 〜 2,855万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ミカド21鴻池 | 1,225万円 〜 1,431万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームネオポリス西鴻池 | 839万円 〜 1,068万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート鴻池新田 | 2,320万円 〜 2,625万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| インプレストクロノスクエア | 2,160万円 〜 3,196万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
| BELISTA鴻池新田 | 2,451万円 〜 3,459万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全46戸 |
| Sanpica・A | 713万円 〜 858万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネセントエール | 2,139万円 〜 3,117万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| ヴォックスシティ | 1,899万円 〜 3,191万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全215戸 |
| ARC吉田駅前 | 858万円 〜 1,092万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2,239万円 〜 3,218万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 |
2007年6月（築18年） 地上16階 / 全126戸 |
| ウエストワン東大阪 | 1,321万円 〜 2,442万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 1,868万円 〜 2,483万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントシティ東大阪 | 2,396万円 〜 3,490万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| ジャン・ボヌール | 1,195万円 〜 1,955万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-21 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トリニティ東野 | 1,648万円 〜 1,911万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-6 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン鶴見緑地 | 1,543万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
| ウッディーハウスウエコー | 1,675万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フロム東大阪 | 1,249万円 〜 1,510万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,617万円 〜 5,377万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全232戸 |
| ゼファー東大阪 | 940万円 〜 1,167万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,416万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全100戸 |
| プロミネンス | 1,028万円 〜 1,257万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
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