ホームズマンション売却マンション査定大阪府大東市ライオンズ住道グランフォルト

ライオンズ住道グランフォルト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大東市大野1丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,533 万円 60.32m²の部屋

4,739 万円 91.63m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】住道駅(JR西日本 片町線) 徒歩6分 480m

    【周辺】住道駅(JR西日本 片町線) 徒歩6分 480m

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  • 【周辺】大東市立住道南小学校 徒歩7分。 520m

    【周辺】大東市立住道南小学校 徒歩7分。 520m

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  • 【周辺】大東市立住道中学校 徒歩9分。 650m

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  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤカナートモール住道店 徒歩6分。 410m

    【周辺】デイリーカナートイズミヤカナートモール住道店 徒歩6分。 410m

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  • 【周辺】コノミヤ住道店 徒歩5分。 330m

    【周辺】コノミヤ住道店 徒歩5分。 330m

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  • 【周辺】ファミリーマート大東大野店 徒歩6分。 420m

    【周辺】ファミリーマート大東大野店 徒歩6分。 420m

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ライオンズ住道グランフォルトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズ住道グランフォルトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階 ライオンズ住道グランフォルト12階3,780万円

売出し中

価格 3,780万円

80.24m² 3LDK 物件詳細
9階 ライオンズ住道グランフォルト9階4,280万円

売出し中

価格 4,280万円

71.95m² 3LDK 西 物件詳細
1階 ライオンズ住道グランフォルト1階4,480万円

売出し中

価格 4,480万円

91.63m² 4LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
住道駅JR片町線(学研都市線)
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズ住道グランフォルトは売ったらいくら?参考査定価格

2,533万円 (42万円 / m²) 60.32m²の部屋

4,739万円 (52万円 / m²) 91.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大東市大野)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大東市大野のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,682万円 100%
築20年(3年後) 3,515万円 95.5%
築25年(8年後) 3,232万円 87.8%
築30年(13年後) 2,949万円 80.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,533万円
3年後(築20年) 95.5% 2,418万円
8年後(築25年) 87.8% 2,224万円
13年後(築30年) 80.1% 2,029万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大東市大野の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,533万円 (60.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 61万円 / m²

ライオンズ住道グランフォルト周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ住道グランフォルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.93%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:0.66%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大東市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ住道グランフォルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 71.95m² 3LDK / 9階 2025年1月〜2025年7月
4,480万円 91.63m² 4LDK / 1階 2025年4月〜2025年7月
2,990万円 70.00m² 3LDK / 9階 2022年7月〜2022年8月
2,750万円 62.40m² 3LDK / 1階 2021年9月〜2022年1月
2,480万円 60.32m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
2,580万円 60.32m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
2,880万円 73.26m² 3LDK / 1階 2020年2月〜2020年7月
2,980万円 73.26m² 3LDK / 1階 2019年12月〜2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,533万円
買取 1,520万円 〜 2,027万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ住道グランフォルトは貸したらいくら?参考賃料

9.94万円 / 月 60.32m²の部屋

16.48万円 / 月 91.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ住道グランフォルトの賃料掲載履歴(10件)

ライオンズ住道グランフォルトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ住道グランフォルトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
11.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
14万円 / 月 76.00m² 4LDK / 7階 2022年9月〜2022年10月
11万円 / 月 60.00m² 2LDK / 11階 2022年10月
11.5万円 / 月 62.40m² 3LDK / 3階 2022年3月
11.5万円 / 月 62.40m² 3LDK / 1階 2021年5月
13万円 / 月 86.32m² 4LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
13万円 / 月 86.32m² 4LDK / 3階 2019年8月〜2019年10月
11.5万円 / 月 62.40m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
12万円 / 月 66.56m² 3LDK / 9階 2019年4月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン・ド・ショコラ 1,218万円 〜 6,872万円 大阪府大東市末広町12-11 2009年6月(築17年)
地上6階 / 全35戸
プロスパー 1,310万円 〜 1,633万円 大阪府大東市扇町8-1 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
Felice 1,231万円 〜 1,558万円 大阪府大東市赤井1丁目3-28 2007年10月(築18年)
地上6階 / 全16戸
Brillante3番館 1,174万円 〜 1,524万円 大阪府大東市赤井2丁目2-3 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシャインミフネ3 2,130万円 〜 2,814万円 大阪府大東市氷野2丁目8-25 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全15戸
ランドマーク惣友 1,088万円 〜 1,353万円 大阪府大東市氷野1丁目15-27 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全84戸
メロディーハイム住道ガーディア 1,968万円 〜 3,218万円 大阪府大東市新田北町1-36 2007年7月(築19年)
地上11階 / 全216戸
クレアセトル鴻池新田 2,459万円 〜 3,115万円 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 2007年5月(築19年)
地上15階 / 全44戸
ミカド21鴻池 1,237万円 〜 1,449万円 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 2008年4月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ドリームネオポリス西鴻池 841万円 〜 1,072万円 大阪府大東市諸福5丁目13-39 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート鴻池新田 2,308万円 〜 2,618万円 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 2009年9月(築16年)
地上12階 / 全33戸
インプレストクロノスクエア 2,157万円 〜 3,200万円 大阪府大東市諸福8丁目1-30 2008年4月(築18年)
地上14階 / 全130戸
BELISTA鴻池新田 2,480万円 〜 3,500万円 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全46戸
Sanpica・A 681万円 〜 818万円 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネセントエール 2,127万円 〜 3,021万円 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全88戸
サンフィエルト吉田 863万円 〜 1,018万円 大阪府東大阪市今米1丁目14-3 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴォックスシティ 2,100万円 〜 3,047万円 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全215戸
ARC吉田駅前 870万円 〜 1,029万円 大阪府東大阪市中新開2丁目2-34 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全48戸
ディナスティ東大阪アテンシアシティ 2,297万円 〜 3,056万円 大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 2007年6月(築19年)
地上16階 / 全126戸
ウエストワン東大阪 1,263万円 〜 2,274万円 大阪府東大阪市横枕西7-30 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アスヴェルスクエア東大阪 1,829万円 〜 2,370万円 大阪府東大阪市横枕西7-1 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全30戸
セントシティ東大阪 2,394万円 〜 3,393万円 大阪府東大阪市横枕西3-7 2009年7月(築17年)
地上15階 / 全84戸
ジャン・ボヌール 1,235万円 〜 1,867万円 大阪府東大阪市水走2丁目16-21 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
トリニティ東野 1,583万円 〜 1,797万円 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-6 2010年6月(築16年)
地上6階 / 全10戸
サンメゾン鶴見緑地 1,775万円 〜 3,167万円 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全31戸
ウッディーハウスウエコー 1,916万円 〜 2,216万円 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 2009年4月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
フロム東大阪 1,201万円 〜 1,410万円 大阪府東大阪市荒本新町6-20 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
サンクタス鶴見緑地パークアドレス 3,907万円 〜 5,762万円 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 2008年9月(築17年)
地上15階 / 全232戸
ゼファー東大阪 904万円 〜 1,084万円 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全50戸
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 2,559万円 〜 3,402万円 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全100戸

大東市にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション住道 2,555万円 〜 3,576万円 大阪府大東市赤井3丁目1-2 2001年5月(築25年)
地上14階 / 全78戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズ住道グランフォルトの売却に強い不動産会社 10社

ライオンズ住道グランフォルトの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ住道グランフォルトから近い順に表示しています

リノベ不動産|ZOOHOME 有限会社ワイズ
物件から
0.5
  • 大阪府大東市扇町7-10
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩7分

中古住宅の売却は当社にお任せ下さい。

大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。
思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者大東 祐介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061958号
センチュリー21レックホーム
物件から
1.0
  • 大阪府東大阪市加納6丁目14-5
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅

お問合せには1日以内にお答えします!

「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します!東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい!お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 和正
  • 免許番号大阪府知事(3)第55973号
株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1番2号 レジデンス花時 1階
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩8分

全店直営90店舗以上、福屋不動産販売

不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ラリーケー株式会社 大東野崎店
物件から
2.2
  • 大阪府大東市平野屋新町1-44
  • JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩12分

中古住宅に特化した専門店です。

【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。

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  • 代表者金井 貴之
  • 免許番号大阪府知事(2)第60840号
近鉄不動産株式会社 新石切営業所
物件から
3.6
  • 大阪府東大阪市西石切町3丁目3番 近鉄新石切駅構内
  • 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩1分

オリコン顧客満足度2年連続総合1位

私共「近鉄の仲介」は、オリコン顧客満足度2年連続総合1位のご評価をいただいております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
物件から
4.5
  • 大阪府守口市南寺方東通2丁目11番1号
  • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分

365日営業!売却専門チーム配置!!

弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
りあるげーと株式会社
物件から
4.5
  • 大阪府門真市末広町39-22
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分

圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します

弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております

社員画像

社員画像

  • 代表者宮本 祐孝
  • 免許番号大阪府知事(02)第059385号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
4.7
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
ハウスドゥ 京阪寝屋川 株式会社Neo不動産販売
物件から
7.0
  • 大阪府寝屋川市八坂町9番3号 日経ビル1F
  • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩6分

寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
3’s株式会社
物件から
9.9
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-35
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です

大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉川 幸輔
  • 免許番号大阪府知事(01)第066259号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ライオンズ住道グランフォルトの物件概要

マンション名称 ライオンズ住道グランフォルト
所在地
大阪府大東市大野1丁目11-1 地図を見る
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩6分(約480m)
  • JR片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩27分(約2.09km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ住道グランフォルト4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/11
  • ライオンズ住道グランフォルト3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/11
  • ライオンズ住道グランフォルト2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/11
  • ライオンズ住道グランフォルト3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/11
  • ライオンズ住道グランフォルト4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    5/11
  • ライオンズ住道グランフォルト3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/11
  • ライオンズ住道グランフォルト4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    7/11
  • ライオンズ住道グランフォルト3LDK9階間取り

    3LDK 9階

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  • ライオンズ住道グランフォルト3LDK9階間取り

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築年月(築年数) 2009年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 162戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月10日]

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更新日:2025年8月9日

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