大阪府大東市大野1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,556 万円 60.32m²の部屋
〜4,788 万円 91.63m²の部屋
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【外観】総戸数162戸の大型マンション！お部屋は12階部分です。
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。
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【駐車場】
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【周辺】住道駅(JR西日本 片町線) 徒歩6分 480m
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【周辺】大東市立住道南小学校 徒歩7分。 520m
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【周辺】大東市立住道中学校 徒歩9分。 650m
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【周辺】デイリーカナートイズミヤカナートモール住道店 徒歩6分。 410m
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【周辺】コノミヤ住道店 徒歩5分。 330m
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【周辺】ファミリーマート大東大野店 徒歩6分。 420m
11/11ライオンズ住道グランフォルトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ住道グランフォルトの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ住道グランフォルトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
71.95m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,556万円 （42万円 / m²） 60.32m²の部屋
〜4,788万円 （52万円 / m²） 91.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大東市大野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,716万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,537万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,232万円 | 87.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,927万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,556万円 |
| 3年後(築20年) | 95.2％ | 2,432万円 |
| 8年後(築25年) | 87.0％ | 2,223万円 |
| 13年後(築30年) | 78.8％ | 2,013万円 |
このマンションと、大東市大野の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,556万円 (60.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 62万円 / m² |
ライオンズ住道グランフォルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で -3.74%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.97%、 2年前→1年前：1.10%、 1年前→今年：-2.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ住道グランフォルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 71.95m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年10月 |
| 4,480万円 | 91.63m² | 4LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 3,780万円 | 80.24m² | 3LDK / 12階 | 2025年8月 |
| 2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,750万円 | 62.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,480万円 | 60.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 60.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,880万円 | 73.26m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 73.26m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,556万円 |
| 買取 | 1,534万円 〜 2,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 60.32m²の部屋
〜
16.02万円 / 月 91.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ住道グランフォルトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ住道グランフォルトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 86.32m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 86.32m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 66.56m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ショコラ | 1,146万円 〜 6,468万円 | 大阪府大東市末広町12-11 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全35戸 |
| プロスパー | 1,230万円 〜 1,544万円 | 大阪府大東市扇町8-1 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Felice | 1,159万円 〜 1,469万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| Brillante3番館 | 1,103万円 〜 1,436万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャインミフネ3 | 1,990万円 〜 2,638万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ランドマーク惣友 | 1,018万円 〜 1,274万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全84戸 |
| メロディーハイム住道ガーディア | 1,930万円 〜 3,166万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全216戸 |
| クレアセトル鴻池新田 | 2,601万円 〜 3,284万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| ミカド21鴻池 | 1,256万円 〜 1,465万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームネオポリス西鴻池 | 857万円 〜 1,088万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート鴻池新田 | 2,584万円 〜 2,923万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| インプレストクロノスクエア | 2,168万円 〜 3,203万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月（築18年） 地上14階 / 全130戸 |
| BELISTA鴻池新田 | 2,491万円 〜 3,498万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全46戸 |
| Sanpica・A | 707万円 〜 854万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネセントエール | 2,122万円 〜 3,014万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| サンフィエルト吉田 | 903万円 〜 1,057万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴォックスシティ | 2,023万円 〜 3,481万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全215戸 |
| ARC吉田駅前 | 909万円 〜 1,070万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目2-34 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2,356万円 〜 3,112万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 |
2007年6月（築19年） 地上16階 / 全126戸 |
| ウエストワン東大阪 | 1,250万円 〜 2,254万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 1,823万円 〜 2,363万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントシティ東大阪 | 2,435万円 〜 3,457万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ジャン・ボヌール | 1,288万円 〜 1,932万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-21 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トリニティ東野 | 1,566万円 〜 1,780万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-6 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンメゾン鶴見緑地 | 1,682万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ウッディーハウスウエコー | 1,816万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| フロム東大阪 | 1,186万円 〜 1,400万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,854万円 〜 5,634万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全232戸 |
| ゼファー東大阪 | 876万円 〜 1,056万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,386万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション住道 | 2,498万円 〜 3,501万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ住道グランフォルト |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大東市大野1丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
2LDK 1階
3/11
3LDK 3階
4/11
4LDK 3階
5/11
3LDK 5階
6/11
4LDK 7階
7/11
3LDK 9階
8/11
3LDK 9階
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2LDK 11階
10/11
3LDK 12階
11/11| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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