大阪府大東市扇町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,258 万円 31.95m²の部屋
〜1,549 万円 31.95m²の部屋
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大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,258万円 31.95m²の部屋 39万円 / m²
〜1,549万円 31.95m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市扇町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市扇町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,249万円 | 92.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,152万円 | 85.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,055万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,258万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,168万円 | 92.8％ |
| 10年後 (築25年) | 1,077万円 | 85.6％ |
| 15年後 (築30年) | 986万円 | 78.4％ |
このマンションと、大東市扇町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (31.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,258万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.16万円 31.95m²の部屋
〜7.44万円 31.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プロスパー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.40% 、 2年前→1年前：9.65% 、 1年前→今年：-1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プロスパーは、大阪府大東市扇町にあるマンションです。RC構造を採用した地上10階建てのマンションであり、築年月は2010年1月です。最寄駅であるJR片町線の乗り入れる住道駅まで、歩いて5分程度でアクセスすることが可能です。周辺地域には、あすなろ保育園や大東市立住道南小学校などの教育施設が設けられています。
| マンション名称 | プロスパー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市扇町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】業務スーパー200m
【周辺】万代280m
【周辺】イズミヤ500m
【周辺】大東市役所1200m
【周辺】京阪百貨店780m
【周辺】アカカベ80m
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ショコラ | 1,202万円 〜 6,740万円 | 大阪府大東市末広町12-11 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2,297万円 〜 4,019万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全162戸 |
| Brillante3番館 | 1,145万円 〜 1,473万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミカド21鴻池 | 987万円 〜 1,154万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコート鴻池新田 | 2,353万円 〜 2,637万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| インプレストクロノスクエア | 1,990万円 〜 2,919万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
| BELISTA鴻池新田 | 2,318万円 〜 3,248万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全46戸 |
| Sanpica・A | 809万円 〜 988万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネス鴻池新田 | 2,020万円 〜 2,264万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目2-10 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全141戸 |
| ルネセントエール | 1,878万円 〜 2,670万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| セントシティ東大阪 | 2,435万円 〜 3,469万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヴォックスシティ | 1,926万円 〜 3,134万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全215戸 |
| ソシアルヴィレッジ | 1,068万円 〜 1,491万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-37 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全60戸 |
| プロミネンス | 982万円 〜 1,180万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンメゾン鶴見緑地 | 1,480万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| ビスタ石きり | 1,767万円 〜 2,354万円 | 大阪府東大阪市東石切町3丁目2-32 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッディーハウスウエコー | 1,588万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,321万円 〜 4,802万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全232戸 |
| ユニハイム枚岡サウスヴュー | 1,912万円 〜 2,858万円 | 大阪府東大阪市箱殿町3-10 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全94戸 |
| シャリエ鶴見緑地エルグレース | 3,270万円 〜 4,694万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目3-54 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全203戸 |
| ディナスティ東大阪センターフィールド | 901万円 〜 1,028万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベリア枚岡 | 2,080万円 〜 3,370万円 | 大阪府東大阪市鳥居町7-34 |
2010年8月（築14年） 地上11階 / 全298戸 |
| ココプラザ | 1,935万円 〜 2,378万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目10-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レピア鶴見ザ・プライム | 2,718万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全48戸 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,049万円 〜 4,341万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全190戸 |
| グランドメゾン四條畷ゲートハウス | 2,132万円 〜 2,927万円 | 大阪府四條畷市西中野2丁目1-47 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全176戸 |
| 鶴見横堤ガーデンズマーク | 2,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
2011年7月（築13年） 地上14階 / 全219戸 |
| ESコート | 946万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルフルールN・S | 1,042万円 〜 3,857万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ローレルスクエア八戸ノ里 | 2,809万円 〜 4,211万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-39 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全318戸 |
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