大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,353 万円 65.62m²の部屋
〜2,637 万円 65.62m²の部屋
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店舗外観
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,353万円 65.62m²の部屋 36万円 / m²
〜2,637万円 65.62m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市中鴻池町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市中鴻池町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,085万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,956万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,827万円 | 87.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,697万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,353万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,207万円 | 93.8％ |
| 10年後 (築25年) | 2,061万円 | 87.6％ |
| 15年後 (築30年) | 1,915万円 | 81.4％ |
このマンションと、東大阪市中鴻池町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,353万円 (65.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート鴻池新田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 65.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,750万円 | 62.73m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 2,380万円 | 65.62m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,000万円 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,353万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.36万円 65.62m²の部屋
〜10.5万円 65.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランコート鴻池新田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート鴻池新田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ラッキー鴻池店まで318m
【周辺】MORITAYA鴻池店まで407m
【周辺】イオン鴻池店まで326m
【周辺】セブンイレブン 東大阪中鴻池店まで147m
【周辺】東大阪市立成和小学校まで399m
【周辺】東大阪市立盾津中学校まで1574m
【周辺】認定こども園鴻池学園幼稚園まで91m
【周辺】東大阪市中鴻池リージョンセンターまで140m
【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで483m
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミカド21鴻池 | 987万円 〜 1,154万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BELISTA鴻池新田 | 2,318万円 〜 3,248万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全46戸 |
| ラフィネス鴻池新田 | 2,020万円 〜 2,264万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目2-10 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全141戸 |
| ヴォックスシティ | 1,926万円 〜 3,134万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全215戸 |
| インプレストクロノスクエア | 1,990万円 〜 2,919万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2,297万円 〜 4,019万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全162戸 |
| サンメゾン鶴見緑地 | 1,480万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| セントシティ東大阪 | 2,435万円 〜 3,469万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| プロスパー | 1,258万円 〜 1,549万円 | 大阪府大東市扇町8-1 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ショコラ | 1,202万円 〜 6,740万円 | 大阪府大東市末広町12-11 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネセントエール | 1,878万円 〜 2,670万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| Brillante3番館 | 1,145万円 〜 1,473万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Felice | 1,208万円 〜 1,518万円 | 大阪府大東市赤井1丁目3-28 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ソシアルヴィレッジ | 1,068万円 〜 1,491万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-37 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全60戸 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 3,321万円 〜 4,802万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全232戸 |
| プロミネンス | 982万円 〜 1,180万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウッディーハウスウエコー | 1,588万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,077万円 〜 4,216万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| シャリエ鶴見緑地エルグレース | 3,270万円 〜 4,694万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目3-54 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全203戸 |
| ディナスティ東大阪センターフィールド | 901万円 〜 1,028万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レピア鶴見ザ・プライム | 2,718万円 〜 3,696万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全48戸 |
| 鶴見横堤ガーデンズマーク | 2,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
2011年7月（築13年） 地上14階 / 全219戸 |
| ESコート | 946万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランソレイユ | 1,339万円 〜 1,763万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目3-26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジャン・ボヌール | 1,164万円 〜 1,783万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-21 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフルールN・S | 1,042万円 〜 3,857万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| アグリーム | 2,423万円 〜 3,220万円 | 大阪府東大阪市西堤学園町2丁目1-5 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GROOVE城東 | 963万円 〜 1,224万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,182万円 〜 2,747万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,044万円 〜 3,100万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
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