この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市横枕西3-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,435 万円 62.4m²の部屋
〜3,469 万円 77.73m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,435万円 62.4m²の部屋 39万円 / m²
〜3,469万円 77.73m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市横枕西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市横枕西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,555万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,396万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 2,238万円 | 87.6％ |
| 築30年(15年後) | 2,080万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,435万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,284万円 | 93.8％ |
| 10年後 (築25年) | 2,133万円 | 87.6％ |
| 15年後 (築30年) | 1,983万円 | 81.4％ |
このマンションと、東大阪市横枕西の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,435万円 (62.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントシティ東大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,698万円 | 62.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,280万円 | 62.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,698万円 | 65.52m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,380万円 | 65.52m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月 |
| 2,680万円 | 77.73m² | 4LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 2,480万円 | 75.53m² | 3LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,780万円 | 75.53m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,880万円 | 66.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,980万円 | 63.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 3,180万円 | 75.53m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,435万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.54万円 62.4m²の部屋
〜14.39万円 77.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントシティ東大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セントシティ東大阪は、大阪府東大阪市横枕西にあるマンションです。地上15階建てのRC構造となっており、2009年7月に完成しました。近鉄けいはんな線の荒本駅までは、徒歩5分ほどの距離となります。加えて、近鉄けいはんな線の長田駅までは徒歩15分ほどの距離です。なお、周辺には東大阪市役所や大阪府立中央図書館などがあります。
| マンション名称 | セントシティ東大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン東大阪店まで212m
【周辺】ローソン東大阪荒本駅前まで148m
【周辺】ファミリーマート荒本北店まで353m
【周辺】ファミリーマート本庄西1丁目店まで465m
【周辺】菱江ショッピングプラザまで485m
【周辺】東大阪市役所まで339m
【周辺】大阪府立中央図書館まで398m
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシアルヴィレッジ | 1,068万円 〜 1,491万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-37 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全60戸 |
| プロミネンス | 982万円 〜 1,180万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルネセントエール | 1,878万円 〜 2,670万円 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,077万円 〜 4,216万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,186万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2,044万円 〜 3,100万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ディナスティ東大阪センターフィールド | 901万円 〜 1,028万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,049万円 〜 4,341万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全190戸 |
| ローレルスクエア八戸ノ里 | 2,809万円 〜 4,211万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-39 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全318戸 |
| グランコート鴻池新田 | 2,353万円 〜 2,637万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ミカド21鴻池 | 987万円 〜 1,154万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴォックスシティ | 1,926万円 〜 3,134万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全215戸 |
| ベルフルールN・S | 1,042万円 〜 3,857万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| BELISTA鴻池新田 | 2,318万円 〜 3,248万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全46戸 |
| ジャン・ボヌール | 1,164万円 〜 1,783万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-21 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー八戸ノ里 | 2,127万円 〜 3,190万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全85戸 |
| エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,429万円 〜 3,451万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| アグリーム | 2,423万円 〜 3,220万円 | 大阪府東大阪市西堤学園町2丁目1-5 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルージュ八戸ノ里 | 870万円 〜 1,795万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全80戸 |
| アンギンルマ | 966万円 〜 1,720万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目7-8 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全64戸 |
| ESコート | 946万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスペランサ東翠園 | 1,531万円 〜 2,571万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランズ小阪駅前 | 3,536万円 〜 4,363万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サイプレス小阪 | 985万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-3 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,419万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| グランソレイユ | 1,339万円 〜 1,763万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目3-26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2,297万円 〜 4,019万円 | 大阪府大東市大野1丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全162戸 |
| プロスパー | 1,258万円 〜 1,549万円 | 大阪府大東市扇町8-1 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アールパンション高井田 | 1,318万円 〜 1,852万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| インプレストクロノスクエア | 1,990万円 〜 2,919万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
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