価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南24条西15丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
324万円 44.5m²の部屋 7万円 / m²
〜400万円 44.5m²の部屋 9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 324万円 |
| 買取 | 195万円 〜 259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.34万円 44.5m²の部屋
〜3.86万円 44.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藻岩レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藻岩レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1980年7月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションニュー藻岩 | 598万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市中央区南25条西12丁目4-1 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリエントマンション山鼻 | 627万円 〜 1,036万円 | 北海道札幌市中央区南21条西14丁目3-32 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南26条ハウスD棟 | 347万円 〜 528万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-5 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全195戸 |
| 南26条ハウスF棟 | 288万円 〜 483万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-7 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 391万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-30 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| シルキーハイツ山鼻 | 551万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-31 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藻岩グランドハイツ | 673万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-25 |
1978年8月（築46年） 地上6階 / 全60戸 |
| 京王山鼻マンション | 836万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-1 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全46戸 |
| アカシヤコート伏見 | 871万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-30 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルス.A | 180万円 〜 222万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目2-1 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション伏見第2 | 754万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目2-10 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全69戸 |
| ダイアパレス南30条 | 547万円 〜 967万円 | 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 |
1981年9月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| コープ野村伏見 | 762万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目2-1 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| ソア198 | 703万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30 |
1982年7月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| リベルティ山鼻 | 672万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-17 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全21戸 |
| チュリス山鼻南B棟 | 598万円 〜 960万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全96戸 |
| チュリス山鼻南A棟 | 613万円 〜 979万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション山鼻16条 | 461万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-25 |
1981年11月（築43年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンロードシャトー | 245万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 |
1982年5月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伏見タウンハウスE | 1,380万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目1-20 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全47戸 |
| 丸増エレガンスハイツ | 411万円 〜 1,060万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-1 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全40戸 |
| 啓明グランドハイツA棟 | 1,427万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-30 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
| シャンボール南12条 | 729万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-20 |
1980年11月（築44年） 地上8階 / 全36戸 |
| ディアプラザ伏見 | 1,776万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-12 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンボール山鼻 | 721万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-25 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全33戸 |
| テレパレス藻岩下34条 | 576万円 〜 778万円 | 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 893万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 |
1978年9月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コープ野村啓明 | 1,262万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-17 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| ハイツ中島公園 | 917万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目2-1 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全21戸 |
| 平岸ハウス | 728万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目3-1 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全79戸 |
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