価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南17条西18丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
754 万円 44.62m²の部屋
〜1,395 万円 63m²の部屋
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店舗外観
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ライオンズマンション伏見第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
63m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
754万円 44.62m²の部屋 17万円 / m²
〜1,395万円 63m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション伏見第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,379万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,449万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,499万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 890万円 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 890万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 498万円 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
| 500万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 398万円 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2011年1月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 754万円 |
| 買取 | 452万円 〜 603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.68万円 44.62m²の部屋
〜7.24万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション伏見第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション伏見第2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】5階建て総戸数69戸のうちの3階です。近所にはラルズマート伏見店（280m）、セブンイレブン札幌伏見店（200m）があり、ちょっとした買い物にも便利ですね。
【外観】【建物入口】マンション入口の様子です。スロープが付いているので、車いすの方にも優しいですね。
【エントランス】【エントランスホール】エントランホールの状況です。内外部で管理が行き届いたマンションとなっております。
【周辺】伏見小学校600ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年5月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アカシヤコート伏見 | 871万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-30 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション伏見第3 | 782万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目3-30 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| 伏見ハウス | 660万円 〜 1,160万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目2-3 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全66戸 |
| コープ野村伏見 | 762万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目2-1 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション伏見第5 | 916万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目3-15 |
1984年5月（築40年） 地上7階 / 全26戸 |
| 伏見タウンハウスE | 1,380万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目1-20 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全47戸 |
| 啓明グランドハイツA棟 | 1,427万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-30 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全35戸 |
| シルキーハイツ山鼻 | 551万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-31 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ野村啓明 | 1,262万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-17 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| 旭ケ丘クレセントマンション | 470万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-35 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全36戸 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 391万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-30 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| シャンボール山鼻 | 721万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-25 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全33戸 |
| 丸増山鼻ロイヤルハイツ | 959万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市中央区南12条西17丁目1-30 |
1983年6月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャンボール南12条 | 729万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-20 |
1980年11月（築44年） 地上8階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション啓明 | 1,101万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市中央区南11条西18丁目2-27 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルファコート2西線 | 1,697万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-20 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全11戸 |
| 藻岩レジデンス | 324万円 〜 400万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目1-2 |
1980年7月（築44年） 地上2階 / 全12戸 |
| ラフォーレ山鼻 | 745万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-28 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| パーク山鼻 | 625万円 〜 738万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-36 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス.A | 180万円 〜 222万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目2-1 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション山鼻16条 | 461万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-25 |
1981年11月（築43年） 地上8階 / 全47戸 |
| ソア198 | 703万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30 |
1982年7月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| フォレスト15・8 | 380万円 〜 668万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-33 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全55戸 |
| チサンマンション山鼻 | 570万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37 |
1984年5月（築40年） 地上8階 / 全21戸 |
| 丸増バームハイツ南15条 | 787万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-15 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 札幌ロジュマン山鼻 | 851万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-1 |
1982年10月（築42年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイツペアシティ22 | 544万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-33 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション山鼻20条 | 1,290万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-1 |
1983年11月（築41年） 地上58階 / 全 - 戸 |
| 円山ハイデンス | 1,667万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目1-1 |
1982年10月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| フローラル南27条 | 923万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全38戸 |
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