価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南25条西12丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
598 万円 62.84m²の部屋
〜1,090 万円 86m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
マンションニュー藻岩の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格598万円 |
62.84m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
598万円 62.84m²の部屋 10万円 / m²
〜1,090万円 86m²の部屋 13万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションニュー藻岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 930万円 | 62.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 320万円 | 62.84m² | 3DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 598万円 |
| 買取 | 359万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.59万円 62.84m²の部屋
〜8.57万円 86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションニュー藻岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションニュー藻岩 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南25条西12丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南26条ハウスB棟 | 846万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-3 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南26条ハウスA棟 | 564万円 〜 998万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-2 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| 南26条ハウスD棟 | 347万円 〜 528万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-5 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全195戸 |
| 南26条ハウスC棟 | 810万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-4 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 南26条ハウスF棟 | 289万円 〜 486万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-7 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 藻岩レジデンス | 324万円 〜 400万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目1-2 |
1980年7月（築44年） 地上2階 / 全12戸 |
| オリエントマンション山鼻 | 627万円 〜 1,036万円 | 北海道札幌市中央区南21条西14丁目3-32 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸増南29条ロイヤルハイツ | 336万円 〜 462万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目5-33 |
1978年1月（築47年） 地上3階 / 全15戸 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 391万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-30 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| アルス.A | 180万円 〜 222万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目2-1 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| 京王山鼻マンション | 836万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-1 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全46戸 |
| 藻岩グランドハイツ | 672万円 〜 1,003万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-25 |
1978年7月（築46年） 地上6階 / 全60戸 |
| リベルティ山鼻 | 672万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-17 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全21戸 |
| クリーンリバー中の島1号棟 | 1,128万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンリバー中の島2号棟 | 556万円 〜 844万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| コープ野村伏見 | 762万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目2-1 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| ハイム中の島 | 420万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目9-11 |
1977年7月（築47年） 地上4階 / 全43戸 |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 893万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 |
1978年9月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ2 | 460万円 〜 582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-2 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全66戸 |
| 平岸リバーサイドハイム | 937万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-11 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全60戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ1 | 876万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 |
1978年6月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 平岸ハウス | 728万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目3-1 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全79戸 |
| テレパレス藻岩下34条 | 576万円 〜 778万円 | 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| チサンマンション澄川1番館 | 311万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リースペース澄川 | 838万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-34 |
1979年8月（築45年） 地上9階 / 全31戸 |
| 中の島1・3マンション | 836万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目2-3 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全37戸 |
| ハイツ中島公園 | 917万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目2-1 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全21戸 |
| ハウスオブリザ中の島3 | 277万円 〜 748万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-7 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロイヤルパークアンネン | 519万円 〜 777万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目8-2 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| トーカン第3中の島マンション札幌第8 | 161万円 〜 365万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目5-6 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全41戸 |
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