ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区伏見タウンハウスE

伏見タウンハウスE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区伏見1丁目1-20

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,251 万円 75.68m²の部屋

1,845 万円 75.68m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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伏見タウンハウスEは売ったらいくら?参考査定価格

1,251万円 (17万円 / m²) 75.68m²の部屋

1,845万円 (24万円 / m²) 75.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.68m²の部屋の場合 75.68m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,251万円 1,845万円
① 仲介手数料(税込) 47万8,830円 67万4,850円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万8,830円 71万4,850円
手元に残る金額(A - B) 1,198万3,425円 1,773万393円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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伏見タウンハウスE周辺の中古マンション価格推移情報

伏見タウンハウスE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伏見タウンハウスEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,251万円
買取 751万円 〜 1,001万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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伏見タウンハウスEは貸したらいくら?参考賃料

7.88万円 / 月 75.68m²の部屋

8.89万円 / 月 75.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
伏見タウンハウスF 1,052万円 〜 1,779万円 北海道札幌市中央区伏見1丁目1-1 1980年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
啓明グランドハイツB棟 938万円 〜 1,547万円 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-15 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全30戸
啓明グランドハイツA棟 1,242万円 〜 1,938万円 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-30 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全35戸
旭ケ丘クレセントマンション 588万円 〜 3,112万円 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-35 1981年7月(築45年)
地上5階 / 全36戸
ディアプラザ伏見 1,642万円 〜 2,615万円 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-12 1980年1月(築47年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション伏見第2 833万円 〜 1,924万円 北海道札幌市中央区南17条西18丁目2-10 1982年5月(築45年)
地上5階 / 全69戸
コープ野村啓明 1,307万円 〜 1,772万円 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-17 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全38戸
伏見ハウス 584万円 〜 1,022万円 北海道札幌市中央区南16条西18丁目2-3 1982年11月(築44年)
地上5階 / 全66戸
アカシヤコート伏見 670万円 〜 982万円 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-30 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全35戸
ライオンズマンション啓明 1,091万円 〜 1,881万円 北海道札幌市中央区南11条西18丁目2-27 1980年12月(築46年)
地上7階 / 全34戸
コープ野村伏見 804万円 〜 1,296万円 北海道札幌市中央区南17条西16丁目2-1 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全21戸
シャンボール山鼻 711万円 〜 1,849万円 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-25 1981年11月(築45年)
地上7階 / 全33戸
シャンボール南12条 820万円 〜 1,817万円 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-20 1980年11月(築46年)
地上8階 / 全36戸
京王山鼻マンション 669万円 〜 1,110万円 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-1 1979年5月(築48年)
地上5階 / 全46戸
シルキーハイツ山鼻 696万円 〜 1,489万円 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-31 1981年1月(築46年)
地上4階 / 全12戸
円山ハイデンス 1,452万円 〜 2,673万円 北海道札幌市中央区南7条西25丁目1-1 1982年10月(築44年)
地上9階 / 全18戸
リベルティ山鼻 1,061万円 〜 1,948万円 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-17 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全21戸
オリエントマンション山鼻 476万円 〜 847万円 北海道札幌市中央区南21条西14丁目3-32 1980年8月(築46年)
地上3階 / 全18戸
クラックスハイム札幌山鼻 631万円 〜 1,742万円 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-30 1980年11月(築46年)
地上4階 / 全25戸
藻岩レジデンス 336万円 〜 409万円 北海道札幌市中央区南24条西15丁目1-2 1980年7月(築46年)
地上2階 / 全12戸
ライオンズマンション西線 613万円 〜 1,950万円 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-1 1982年5月(築45年)
地上7階 / 全54戸
ライオンズマンション山鼻16条 478万円 〜 1,636万円 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-25 1981年11月(築45年)
地上8階 / 全47戸
アルス.A 186万円 〜 239万円 北海道札幌市中央区南19条西9丁目2-1 1980年6月(築47年)
地上4階 / 全8戸
マンションニュー藻岩 651万円 〜 1,075万円 北海道札幌市中央区南25条西12丁目4-1 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全30戸
裏参道ハイツ 690万円 〜 2,402万円 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-33 1980年6月(築47年)
地上4階 / 全18戸
ソア198 750万円 〜 1,362万円 北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30 1982年7月(築44年)
地上10階 / 全30戸
裏参道パーク・マンション 1,164万円 〜 1,514万円 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-48 1982年3月(築45年)
地上11階 / 全44戸
山晃ハイツ 998万円 〜 2,374万円 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291 1980年4月(築47年)
地上8階 / 全62戸
ふじ井ハイデンス円山 1,006万円 〜 4,620万円 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-5 1979年9月(築47年)
地上9階 / 全24戸
南4条ハイデンス西線 992万円 〜 2,606万円 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-31 1982年11月(築44年)
地上8階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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伏見タウンハウスEの売却に強い不動産会社 14社

伏見タウンハウスEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

伏見タウンハウスEから近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社ノース・ホームズ
物件から
1.7
  • 北海道札幌市中央区南十八条西10丁目3番10-202号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩8分

業界歴9年目の代表が対応致します。

弊社では、お客様からのご要望を伺い、親切・丁寧・住み替え後のアフターフォローを充実させ、信頼をして頂けることを第一優先に努めております。これまでは、大手不動産仲介会社に8年程在籍しておりました。売買仲介実績は200件以上になりまして、これまでの経験・人脈等を活かし、お客様に最大限のご提案を致します。

  • 代表者本間 大喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009762号
株式会社ops
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番1-302号
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者木村 洸太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009571号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
3.0
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
3.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
4.5
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
パーフェクトエステート株式会社 イエステーション札幌中央店
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北三条東7丁目346-1 インペリアル3・7 1階
  • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分

わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!

イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鎌田 則彦
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008278号
株式会社クリーンリバー
物件から
5.1
  • 北海道札幌市西区西野一条1丁目10番2号
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分

専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします

「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。

社員画像

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  • 代表者古川 一弘
  • 免許番号北海道知事石狩(12)第002831号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
6.0
  • 北海道札幌市西区発寒四条7丁目2-35
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分

不動産売却はSUMiTASお任せください

不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま

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社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
6.5
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社マサル不動産
物件から
7.2
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
828.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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伏見タウンハウスEの物件概要

マンション名称 伏見タウンハウスE
所在地
北海道札幌市中央区伏見1丁目1-20 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 バス16分 JRバス「慈恵会前」下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 伏見タウンハウスE3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1980年11月(築46年) 建物構造 その他
建物階建 地上4階建 総戸数 47戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 三井建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

伏見タウンハウスEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓伏見タウンハウスEを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
伏見タウンハウスEの参考査定価格:1,251万円 〜 1,845万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、伏見タウンハウスEの売り時ですか?
伏見タウンハウスEがある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、2年前→1年前:2.60%、1年前→今年:10.80%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや高めの水準です。
伏見タウンハウスEの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓伏見タウンハウスEを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、伏見タウンハウスEの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
伏見タウンハウスEに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓伏見タウンハウスEへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
伏見タウンハウスEのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市中央区伏見1丁目1-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分
❓伏見タウンハウスEの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
伏見タウンハウスEの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年11月(築46年)
建物構造:その他
建物階建:地上4階建
総戸数:47戸
施工会社:三井建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

伏見タウンハウスEの物件概要を見る

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