北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
891 万円 56.92m²の部屋
〜1,568 万円 78.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
第2平岸リバーサイドハイムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2平岸リバーサイドハイムの売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
891万円 (16万円 / m²) 56.92m²の部屋
〜1,568万円 (20万円 / m²) 78.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.92m²の部屋の場合 | 78.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 891万円 | 1,568万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万30円 | 58万3,440円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万5,030円 | 62万3,440円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 850万7,319円 | 1,505万5,468円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2平岸リバーサイドハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:0.72% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2平岸リバーサイドハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,390万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 580万円 | 67.52m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.83万円 / 月 56.92m²の部屋
〜
7.13万円 / 月 78.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2平岸リバーサイドハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2平岸リバーサイドハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 66.42m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 平岸リバーサイドハイム | 710万円 〜 928万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-11 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全60戸 |
| リースペース澄川 | 877万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-34 |
1979年8月(築47年) 地上9階 / 全31戸 |
| クリーンリバー中の島2号棟 | 644万円 〜 992万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 |
1978年6月(築48年) 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンリバー中の島1号棟 | 1,133万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 |
1978年6月(築48年) 地上4階 / 全32戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ1 | 524万円 〜 895万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 |
1978年5月(築49年) 地上5階 / 全66戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ2 | 598万円 〜 808万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-2 |
1978年5月(築49年) 地上5階 / 全66戸 |
| シオン澄川 | 575万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 |
1980年9月(築46年) 地上6階 / 全34戸 |
| テレパレス藻岩下34条 | 371万円 〜 552万円 | 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 |
1978年9月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
| 平岸ハウス | 1,020万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目3-1 |
1979年5月(築48年) 地上5階 / 全79戸 |
| ファミール第2澄川 | 735万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2 |
1980年9月(築46年) 地上6階 / 全93戸 |
| ファミール澄川 | 1,115万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-32 |
1980年2月(築47年) 地上6階 / 全97戸 |
| コープ野村澄川第1 | 1,176万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-1 |
1979年12月(築47年) 地上7階 / 全83戸 |
| コープ野村澄川第2 | 1,418万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23 |
1980年8月(築46年) 地上8階 / 全108戸 |
| 丸増南29条ロイヤルハイツ | 372万円 〜 465万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目5-33 |
1978年1月(築49年) 地上3階 / 全15戸 |
| チュリス澄川 | 1,350万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-10 |
1980年5月(築47年) 地上6階 / 全52戸 |
| 澄川三条ハイツ | 237万円 〜 568万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-26 |
1979年5月(築48年) 地上4階 / 全23戸 |
| 澄川グリーンハイツ | 183万円 〜 651万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-36 |
1978年5月(築49年) 地上4階 / 全32戸 |
| 南26条ハウスC棟 | 754万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-4 |
1977年1月(築50年) 地上5階 / 全40戸 |
| 南26条ハウスF棟 | 305万円 〜 473万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-7 |
1978年8月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
| グランドハイツ澄川C棟 | 489万円 〜 634万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-3 |
1977年7月(築49年) 地上4階 / 全24戸 |
| リバティ澄川 | 969万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30 |
1978年12月(築48年) 地上5階 / 全25戸 |
| 南26条ハウスA棟 | 629万円 〜 963万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-2 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全31戸 |
| 南26条ハウスD棟 | 386万円 〜 618万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-5 |
1978年8月(築48年) 地上5階 / 全195戸 |
| グランドハイツ澄川A棟 | 803万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-1 |
1977年7月(築49年) 地上4階 / 全48戸 |
| コーポ澄川台 | 503万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 |
1979年11月(築47年) 地上4階 / 全32戸 |
| 南26条ハウスB棟 | 309万円 〜 467万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-3 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全195戸 |
| グランドハイツ澄川B棟 | 556万円 〜 788万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-2 |
1977年7月(築49年) 地上4階 / 全48戸 |
| 南平岸313 | 915万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-6 |
1980年4月(築47年) 地上4階 / 全20戸 |
| マンションニュー藻岩 | 646万円 〜 1,069万円 | 北海道札幌市中央区南25条西12丁目4-1 |
1978年12月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
| 平岸ロイヤルハイツ | 186万円 〜 350万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-12 |
1979年5月(築48年) 地上5階 / 全52戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
第2平岸リバーサイドハイムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
第2平岸リバーサイドハイムから近い順に表示しています
地域密着で創業43年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
経験豊富な専門スタッフが対応致します。
承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
分かりやすく、親身な接客を心がけています
札幌市、豊平区で土地、戸建、マンション、事業用物件を『売りたい方』『買いたい方』が集まる会社です。
初めて売る方や、買う方にも丁寧にわかりやすく、地域に詳しい経験豊富なスタッフが、不動産の売却はもちろん、住み替え先のお手伝いや、住まいに関する事をワンストップでお手伝いさせて頂きます。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
創業76年 価値ある仲介を目指しています
創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
社員画像
創業1979年、専門スタッフが対応します
建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。
社員画像
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2平岸リバーサイドハイム |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1978年9月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店・丸彦渡辺建設(株)共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:1978年9月(築48年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター