北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
823 万円 38.21m²の部屋
〜1,437 万円 44.94m²の部屋
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823万円 (22万円 / m²) 38.21m²の部屋
〜1,437万円 (32万円 / m²) 44.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.21m²の部屋の場合 | 44.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 823万円 | 1,437万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万7,590円 | 54万210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 37万2,590円 | 58万210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 785万6,018円 | 1,378万2,878円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソア198周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 823万円 |
| 買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.21万円 / 月 38.21m²の部屋
〜
5.58万円 / 月 44.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 札幌ロジュマン山鼻 | 1,030万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-1 |
1982年10月(築44年) 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション山鼻20条 | 1,204万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-1 |
1983年11月(築43年) 地上5階 / 全34戸 |
| ノーランド山鼻 | 833万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-21 |
1983年3月(築44年) 地上5階 / 全32戸 |
| ハイツペアシティ22 | 363万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-33 |
1981年12月(築45年) 地上6階 / 全22戸 |
| ライラックマンション幌南 | 611万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-1 |
1983年11月(築43年) 地上4階 / 全48戸 |
| チサンマンション山鼻 | 577万円 〜 1,060万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37 |
1984年5月(築43年) 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション山鼻16条 | 536万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-25 |
1981年11月(築45年) 地上8階 / 全47戸 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 648万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-30 |
1980年11月(築46年) 地上4階 / 全25戸 |
| フォレスト15・8 | 406万円 〜 711万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-33 |
1983年1月(築44年) 地上5階 / 全55戸 |
| 丸増バームハイツ南15条 | 806万円 〜 1,036万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-15 |
1983年7月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
| シルキーハイツ山鼻 | 694万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-31 |
1981年1月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
| 丸増エレガンスハイツ中島公園 | 853万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目2-2 |
1983年5月(築44年) 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンドデコール中の島 | 455万円 〜 733万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-6 |
1984年1月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
| セ・シ・ボン中の島 | 1,186万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目7-1 |
1983年1月(築44年) 地上5階 / 全32戸 |
| オリエントマンション山鼻 | 477万円 〜 857万円 | 北海道札幌市中央区南21条西14丁目3-32 |
1980年8月(築47年) 地上3階 / 全18戸 |
| パークコート中の島 | 330万円 〜 695万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-1 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全33戸 |
| グリーンコーポ中の島 | 539万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目1-1 |
1983年7月(築44年) 地上8階 / 全33戸 |
| 幌平橋パークマンション | 1,505万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目1-1 |
1982年6月(築45年) 地上13階 / 全95戸 |
| コーポエクセルショール | 1,024万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目3-15 |
1981年10月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 丸増エレガンスハイツ | 331万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-1 |
1981年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ中の島 | 817万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目3-12 |
1984年5月(築43年) 地上10階 / 全50戸 |
| パールハイツ中の島 | 1,071万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目2-3 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全20戸 |
| 中の島セントラルコーポ | 552万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目6-1 |
1982年1月(築45年) 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション伏見第5 | 1,024万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目3-15 |
1984年5月(築43年) 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション幌平橋 | 196万円 〜 451万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目6-16 |
1980年10月(築46年) 地上10階 / 全85戸 |
| サンリバー中の島 | 460万円 〜 896万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目2-10 |
1982年12月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドパーク | 607万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目6-7 |
1984年1月(築43年) 地上4階 / 全21戸 |
| 中の島1・1マンション | 582万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目5-1 |
1984年1月(築43年) 地上12階 / 全40戸 |
| PRIMESQUAREナカノシマ | 553万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目4-12 |
1983年11月(築43年) 地上4階 / 全11戸 |
| 中の島三和ハイツ | 541万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目2-15 |
1984年1月(築43年) 地上5階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソア198 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1982年7月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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