この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
655 万円 30.54m²の部屋
〜1,597 万円 62.73m²の部屋
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店舗外観
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本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
655万円 30.54m²の部屋 21万円 / m²
〜1,597万円 62.73m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,201万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,118万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 655万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 610万円 | 93.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
655万円 (30.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,495万円 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 450万円 | 30.54m² | 1DK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,530万円 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,550万円 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 1,595万円 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,580万円 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 655万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.93万円 30.54m²の部屋
〜8.78万円 62.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザール伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】伏見中学校まで650m、伏見中学校
【周辺】セブンイレブン札幌南14条西15丁目店まで390m、セブンイレブン札幌南14条西15丁目店（冬）
【周辺】ツルハドラッグ 南14条店まで270m、ツルハドラッグ 南14条店（冬）
【周辺】山鼻郵便局まで550m、山鼻郵便局
【周辺】北洋銀行 西線支店まで350m、北洋銀行 西線支店（冬）
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山九株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィック南15条 | 2,556万円 〜 3,345万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| センチュリSコート | 952万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| パールコート山鼻中央イースト | 2,013万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,440万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラピスガーデン伏見 | 1,621万円 〜 3,399万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| クルーザーバレー山鼻 | 2,264万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全61戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,261万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| ベンデミア17 | 1,998万円 〜 3,221万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メープル南18条 | 716万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スクエアガーデンアーバニティ南11条2 | 2,563万円 〜 3,061万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-15 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1,821万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| セントポリア山鼻 | 2,280万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランメール伏見 | 1,046万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目1-15 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 449万円 〜 3,437万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオ伏見参番館 | 2,312万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-10 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全26戸 |
| グリーンハイツ山鼻 | 997万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティハウス | 1,956万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 982万円 〜 4,156万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| ルピナス18 | 975万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァルド伏見 | 1,270万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目9-3 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| パシフィック伏見 | 1,728万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-12 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| アドリーム山鼻 | 2,524万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ステイツサウス20 | 2,334万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-21 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャンテ南10条 | 1,966万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・ヴィスタ行啓通り | 640万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラカーサエルピノ | 956万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| インペリアル山鼻 | 1,717万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール山鼻南15条 | 2,498万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ステイブルS17 | 767万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイ:フラット | 769万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
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