この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,014 万円 76.89m²の部屋
〜3,000 万円 77.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
マンション黒田山鼻19条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
76.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
76.89m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,014万円 76.89m²の部屋 26万円 / m²
〜3,000万円 77.67m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十九条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十九条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,905万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,743万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,014万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,843万円 | 91.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南十九条西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,014万円 (76.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,014万円 |
| 買取 | 1,209万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.48万円 76.89m²の部屋
〜11.17万円 77.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション黒田山鼻19条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション黒田山鼻19条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ラルズマート 16条店
【周辺】柏中学校
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y's19マンション | 1,165万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-7 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| インペリアル山鼻 | 1,717万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,970万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全19戸 |
| クリオ山鼻参番館 | 2,196万円 〜 3,822万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-10 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,197万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| クリオ山鼻弐番館 | 1,817万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-12 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全22戸 |
| ステイブルS17 | 767万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドリーム山鼻 | 2,524万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| シャン・ド・フルール山鼻 | 969万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-41 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| プレステージ山鼻 | 1,815万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-8 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| リラハイツルネス中島公園 | 2,825万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市中央区南17条西4丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1,821万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2,495万円 〜 3,881万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォート中の島1 | 1,401万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目5-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール山鼻 | 1,928万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイアール中の島1 | 548万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-12 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 2,000万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| アイアール中の島2 | 548万円 〜 911万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-11 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック中島公園 | 3,086万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| セザール中の島 | 836万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目10-1 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミール山鼻南15条 | 2,498万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランメールツイン山鼻東館 | 1,262万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| クラージュ行啓1 | 851万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-37 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラージュ行啓2 | 772万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトーフロントナック | 953万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-13 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワイ:フラット | 769万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールツイン山鼻西館 | 1,232万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-47 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| フォレスト行啓147 | 808万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラ・ヴィスタ行啓通り | 640万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| レヂデンス山鼻 | 937万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
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