北海道札幌市中央区南13条西21丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,080 万円 83.42m²の部屋
〜3,169 万円 102.04m²の部屋
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東急ドエルアルス旭ケ丘アネックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
東急ドエルアルス旭ケ丘アネックスの売却に役立つ情報をチェック!
東急ドエルアルス旭ケ丘アネックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
102.04m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ発寒南店 株式会社 アンドセレクト | ||||||
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2,080万円 (25万円 / m²) 83.42m²の部屋
〜3,169万円 (31万円 / m²) 102.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.42m²の部屋の場合 | 102.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,080万円 | 3,169万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万2,400円 | 111万1,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万2,400円 | 115万1,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,000万5,551円 | 3,053万6,282円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十三条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,189万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,058万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,080万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0% | 1,956万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十三条西の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (83.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
東急ドエルアルス旭ケ丘アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス旭ケ丘アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 102.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 102.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,880万円 | 83.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,080万円 | 83.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,130万円 | 83.42m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,180万円 | 102.04m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 1,430万円 | 83.48m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,688万円 | 83.42m² | 3LDK / 12階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,080万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.08万円 / 月 83.42m²の部屋
〜
16.91万円 / 月 102.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス旭ケ丘アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス旭ケ丘アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 13万円 / 月 | 102.04m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 102.04m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 14万円 / 月 | 102.04m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月〜2019年8月 |
| 14万円 / 月 | 102.04m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月〜2017年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 15万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 10階 | 2016年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月 |
| 15万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 11階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 9万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 9万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 96.85m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピスガーデン旭ケ丘 | 2,292万円 〜 3,809万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目4-10 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
| 幌西レヂデンス壱番館 | 822万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目3-6 |
2001年4月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
| グランメール伏見 | 1,255万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目1-15 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| カルム啓明 | 3,039万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-1 |
2000年11月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南16条 | 2,666万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-28 |
2000年10月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
| ラピスガーデン伏見 | 1,656万円 〜 3,466万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月(築27年) 地上11階 / 全33戸 |
| 山鼻パークハウス | 2,549万円 〜 3,386万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,700万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
| パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,119万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| ラピスコートヒルズ旭ケ丘一丁目 | 3,770万円 〜 5,642万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目10-1 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全33戸 |
| パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,841万円 〜 3,891万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| リーベスト山鼻2 | 1,885万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
| SIENA818 | 1,808万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ伏見 | 2,791万円 〜 5,416万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-1 |
2001年3月(築26年) 地上15階 / 全119戸 |
| ファインズ山鼻2号棟 | 2,271万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション西線通り | 2,537万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 |
2001年5月(築26年) 地上15階 / 全28戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 2,994万円 〜 5,015万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月(築26年) 地上14階 / 全61戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,178万円 〜 3,862万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月(築26年) 地上14階 / 全47戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,373万円 〜 5,037万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全94戸 |
| パシフィック南15条 | 2,625万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月(築27年) 地上11階 / 全22戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,417万円 〜 4,727万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月(築24年) 地上15階 / 全33戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,192万円 〜 4,696万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築24年) 地上14階 / 全124戸 |
| ラル山鼻 | 1,683万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 |
2000年9月(築26年) 地上3階 / 全25戸 |
| MAISONKAMUYS19 | 1,346万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目2-27 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス南8条 | 1,901万円 〜 3,860万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
2000年8月(築26年) 地上13階 / 全49戸 |
| クレール南12 | 1,194万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| サンステージOOI | 962万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-35 |
2002年8月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァルド伏見 | 1,573万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目9-3 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 2,562万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 882万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東急ドエルアルス旭ケ丘アネックス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南13条西21丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南13条西21丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線9条旭山公園通駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか