ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区リーベスト山鼻2

リーベスト山鼻2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,977万円 85.03m²の部屋

2,784万円 99.98m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5
交通
  • 札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩3分

リーベスト山鼻2

外観

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リーベスト山鼻2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リーベスト山鼻2の売却に強い不動産会社 4社

リーベスト山鼻2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーベスト山鼻2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
0.5
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
3.3
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社maison de leben
物件から
5.7
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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リーベスト山鼻2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,977万円 85.03m²の部屋 23万円 / m²

2,784万円 99.98m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南十二条西 / 専有面積:100m² )
変化割合
築24年(現在) 3,120万円 100%
築25年(1年後) 3,069万円 98.4%
築30年(6年後) 2,804万円 89.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,977万円 100%
1年後 (築25年) 1,944万円 98.4%
6年後 (築30年) 1,777万円 89.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,977万円 (85.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 31万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,977万円
買取 1,186万円 〜 1,582万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーベスト山鼻2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.76万円 85.03m²の部屋

13.44万円 99.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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リーベスト山鼻2周辺の中古マンション価格推移情報

リーベスト山鼻2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リーベスト山鼻2
所在地 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5
交通
  • 札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2001年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 太平工業 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

リーベスト山鼻2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パールコートルシア山鼻12条EAST 2,766万円 〜 3,848万円 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 2001年9月(築23年)
地上10階 / 全27戸
パールコートルシア山鼻12条WEST 2,341万円 〜 3,521万円 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 2001年9月(築23年)
地上10階 / 全27戸
東急ドエルアルス伏見南12条 2,672万円 〜 3,263万円 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全25戸
ラピスガーデン伏見 1,642万円 〜 3,497万円 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 2000年2月(築25年)
地上11階 / 全33戸
山鼻パークハウス 2,224万円 〜 2,702万円 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全47戸
クレール南12 1,106万円 〜 1,478万円 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全10戸
サンステージOOI 895万円 〜 1,312万円 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-35 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォート幌西 1,069万円 〜 1,929万円 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-10 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全13戸
クリオ山鼻壱番館 1,326万円 〜 1,740万円 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-15 2000年11月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
ウィスタリア山鼻 797万円 〜 1,266万円 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
パシフィック南15条 2,586万円 〜 3,424万円 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 2000年2月(築25年)
地上11階 / 全22戸
幌西レヂデンス壱番館 773万円 〜 2,112万円 北海道札幌市中央区南11条西17丁目3-6 2001年4月(築23年)
地上7階 / 全23戸
プレシオン南9条 1,277万円 〜 1,912万円 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 2002年8月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
グランメール幌西A 1,372万円 〜 1,958万円 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-2 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
グランメール幌西B 944万円 〜 1,549万円 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-1 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
山鼻ハイム 1,053万円 〜 1,635万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 2002年1月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
カトレアハイツ 1,310万円 〜 1,963万円 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全15戸
リビオ山鼻公園 2,309万円 〜 3,463万円 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 2002年6月(築22年)
地上15階 / 全45戸
ティーズコート南10条 538万円 〜 1,609万円 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-23 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サムティレジデンス南8条 1,882万円 〜 3,518万円 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 2000年8月(築24年)
地上13階 / 全49戸
ジーオーク山鼻 1,467万円 〜 2,436万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-3 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西線通り 2,407万円 〜 3,283万円 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 2001年5月(築23年)
地上15階 / 全28戸
東急ドエルアルス旭ケ丘アネックス 2,062万円 〜 3,109万円 北海道札幌市中央区南13条西21丁目3-1 2001年2月(築24年)
地上14階 / 全40戸
シャンテ南10条 1,904万円 〜 3,355万円 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全9戸
レヂデンス山鼻 903万円 〜 2,020万円 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 2001年11月(築23年)
地上8階 / 全28戸
ラル山鼻 1,766万円 〜 2,877万円 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 2000年9月(築24年)
地上3階 / 全25戸
クレインコート 1,121万円 〜 3,091万円 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ファインズ山鼻2号棟 1,958万円 〜 2,602万円 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全72戸
Partire 1,045万円 〜 1,304万円 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全8戸
ArieteSeven 1,107万円 〜 1,519万円 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 2001年9月(築23年)
地上4階 / 全9戸

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当サービス よくある質問

❓リーベスト山鼻2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーベスト山鼻2の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーベスト山鼻2の売り時ですか?
リーベスト山鼻2がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日