北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-33
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
411 万円 20.01m²の部屋
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411万円 (21万円 / m²) 20.01m²の部屋
〜860万円 (32万円 / m²) 27.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.01m²の部屋の場合 | 27.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 411万円 | 860万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 34万9,800円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 38万4,800円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 374万5,515円 | 820万9,046円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フォレスト15・8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 411万円 |
| 買取 | 247万円 〜 329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.57万円 / 月 20.01m²の部屋
〜
3.89万円 / 月 27.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト15・8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト15・8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 丸増バームハイツ南15条 | 703万円 〜 1,097万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-15 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション山鼻16条 | 469万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-25 |
1981年11月(築45年) 地上8階 / 全47戸 |
| パラシオン南17条 | 158万円 〜 1,021万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-1 |
1984年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸増エレガンスハイツ中島公園 | 678万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目2-2 |
1983年5月(築44年) 地上4階 / 全28戸 |
| 札幌ロジュマン山鼻2 | 988万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-30 |
1984年11月(築42年) 地上6階 / 全19戸 |
| 札幌ロジュマン山鼻 | 996万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-1 |
1982年10月(築44年) 地上5階 / 全27戸 |
| アーバンさっぽろ | 528万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-22 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全15戸 |
| シティパレス12 | 544万円 〜 824万円 | 北海道札幌市中央区南12条西11丁目2-2 |
1985年1月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソア198 | 749万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30 |
1982年7月(築44年) 地上10階 / 全30戸 |
| ドミ16中島公園 | 899万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-1 |
1983年7月(築43年) 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション山鼻20条 | 1,148万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-1 |
1983年11月(築43年) 地上5階 / 全34戸 |
| さいちハイツ | 558万円 〜 775万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-10 |
1982年1月(築45年) 地上4階 / 全18戸 |
| スターコートフォルティス | 604万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-27 |
1983年1月(築44年) 地上9階 / 全34戸 |
| ライラックマンション幌南 | 584万円 〜 1,067万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-1 |
1983年11月(築43年) 地上4階 / 全48戸 |
| 中神マンション | 373万円 〜 581万円 | 北海道札幌市中央区南20条西5丁目1-3 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
| ノーランド山鼻 | 919万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-21 |
1983年3月(築44年) 地上5階 / 全32戸 |
| パークコート中の島 | 308万円 〜 655万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-1 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全33戸 |
| ロジェパルク | 314万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-18 |
1981年10月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション西線第3 | 909万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-29 |
1984年8月(築42年) 地上3階 / 全17戸 |
| 中島公園パークマンション | 1,770万円 〜 4,308万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-30 |
1984年3月(築43年) 地上13階 / 全65戸 |
| レジデンスYK | 551万円 〜 875万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-10 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク山鼻 | 737万円 〜 874万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-36 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルキーハイツ山鼻 | 713万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-31 |
1981年1月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
| 幌平橋パークマンション | 1,488万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目1-1 |
1982年6月(築44年) 地上13階 / 全95戸 |
| メゾンドルチェ山鼻 | 530万円 〜 736万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-33 |
1984年9月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドデコール中の島 | 426万円 〜 691万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-6 |
1984年1月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラフォーレ山鼻 | 888万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-28 |
1983年4月(築44年) 地上7階 / 全48戸 |
| セザール中島公園 | 592万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-30 |
1984年9月(築42年) 地上9階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション第2中島公園通り | 1,141万円 〜 3,161万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-25 |
1984年11月(築42年) 地上11階 / 全39戸 |
| 中の島1・1マンション | 548万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目5-1 |
1984年1月(築43年) 地上12階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト行啓147 | 714万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
| クイーンズフォレスト中島公園 | 823万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアフォレスト | 852万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| フォレスト9 | 1,176万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-27 |
1994年4月(築33年) 地上6階 / 全15戸 |
| フォレストハイム | 1,372万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-12 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストタワー35 | 1,130万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレスト円山 | 1,471万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-54 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレスト裏参道 | 851万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| フォレスト円山 | 1,475万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年12月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト円山 | 1,025万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
| フォレストヒルズNE44 | 1,906万円 〜 3,280万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
| フォレスト神宮前 | 1,139万円 〜 2,632万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1 |
2004年4月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
| カーサ・フォレスト北円山 | 1,267万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-10 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
| 神宮前パークフォレスト | 1,692万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目4-7 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト15・8 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月14日]
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北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-33【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:1983年1月(築44年)【設備・条件】
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