この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
640 万円 22.12m²の部屋
〜1,237 万円 33.12m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
640万円 22.12m²の部屋 29万円 / m²
〜1,237万円 33.12m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十四条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 615万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 605万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 552万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 640万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 629万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 574万円 | 89.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
640万円 (22.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 640万円 |
| 買取 | 384万円 〜 512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.56万円 22.12m²の部屋
〜5.95万円 33.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ヴィスタ行啓通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ヴィスタ行啓通り |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア行啓通店 522m
【周辺】ラルズマート16条店 574m
【周辺】ローソン札幌南14条西店 405m
【周辺】ツルハドラッグ行啓通店 524m
【周辺】サツドラ南11条店 944m
【周辺】札幌南十四条郵便局 179m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト行啓147 | 808万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| シャトーフロントナック | 953万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-13 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワイ:フラット | 769万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール山鼻南15条 | 2,498万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ステイツ幌平橋 | 2,463万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-1 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークスクエア中島公園 | 2,874万円 〜 4,110万円 | 北海道札幌市中央区南14条西5丁目1-3 |
2001年8月（築23年） 地上15階 / 全91戸 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2,495万円 〜 3,881万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| クラージュ行啓1 | 851万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-37 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラージュ行啓2 | 772万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| レヂデンス山鼻 | 937万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 2,000万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ステイブルS17 | 768万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドリーム山鼻 | 2,524万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| 山鼻ハイム | 1,097万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ山鼻参番館 | 2,196万円 〜 3,822万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-10 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| ワイズパーク | 1,446万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-7 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全17戸 |
| クリオ山鼻弐番館 | 1,817万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-12 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全22戸 |
| パシフィック中島公園 | 3,086万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| パシフィック中島公園アネックス | 2,388万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南17条西4丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| インペリアル山鼻 | 1,717万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1,821万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| リラハイツルネス中島公園 | 2,825万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市中央区南17条西4丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| エバ・メゾン豊平館前 | 2,326万円 〜 3,039万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-7 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| クレインコート | 1,110万円 〜 3,058万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア | 3,187万円 〜 6,157万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-20 |
2002年2月（築23年） 地上30階 / 全130戸 |
| クイーンズフォレスト中島公園 | 804万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール山鼻 | 1,928万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,970万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全19戸 |
| ケーズパーク中島 | 776万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-20 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアニューストリート | 778万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
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