この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,424 万円 85.25m²の部屋
〜3,464 万円 103.17m²の部屋
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店舗外観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,424万円85.25m²の部屋28万円 / m²
〜3,464万円103.17m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十三条西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十三条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,295万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,100万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,853万円 | 86.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,607万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,424万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,281万円 | 94.1％ |
| 9年後(築25年) | 2,099万円 | 86.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,918万円 | 79.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南十三条西の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,424万円 (85.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,424万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.46万円85.25m²の部屋
〜16.97万円103.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス旭ケ丘イーストレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス旭ケ丘イーストレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 16万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 16万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 17万円 / 月 | 103.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウス旭ケ丘イーストレジデンスは、北海道札幌市中央区南13条西にあるSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上10階の高さを有する同マンションは、2009年8月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する札幌市電・西線14条駅から徒歩で約11分という立地になります。
| マンション名称 | パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス旭ケ丘ウエストレジデンス | 2,375万円 〜 3,934万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-24 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全26戸 |
| パークハウス伏見 | 2,341万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目2-18 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全61戸 |
| サンクレセント啓明 | 909万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブーローニュ旭ケ丘 | 1,059万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-21 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリーゼ920 | 1,332万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-11 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート旭山 | 756万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目8-17 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エステラ旭ケ丘 | 999万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市中央区南9条西21丁目4-1 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ピノグローブ伏見 | 1,508万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| パークハウス山鼻15条 | 2,896万円 〜 4,323万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
| メゾンハマナス | 1,751万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ローレル17 | 861万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヌーヴェルコート南9条 | 1,698万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-23 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ヴィオレット | 916万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・ピヴォ | 969万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-21 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| レイラ | 1,597万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目3-24 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス幌西南10条 | 2,180万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| DEAN1715 | 1,091万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-1715 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| F・HOUSE | 896万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァンスコート南円山 | 1,101万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目3-6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,639万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート | 2,497万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全58戸 |
| グローリー伏見 | 1,718万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| インフィニティ南円山 | 1,269万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| レアリゼ南円山 | 1,294万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルバテール南6条 | 1,296万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブル南円山 | 1,027万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ伏見グランディオ | 2,656万円 〜 3,927万円 | 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリーノ南円山 | 1,106万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・カサウノ | 855万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| CASATRESAG | 1,010万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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