この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,862 万円 85.2m²の部屋
〜4,358 万円 105.87m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,862万円 85.2m²の部屋 34万円 / m²
〜4,358万円 105.87m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十五条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,706万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,489万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 3,215万円 | 86.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,942万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,862万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,695万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築25年) | 2,484万円 | 86.8％ |
| 14年後 (築30年) | 2,273万円 | 79.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,862万円 (85.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス山鼻15条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,490万円 | 92.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 85.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,862万円 |
| 買取 | 1,718万円 〜 2,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.9万円 85.2m²の部屋
〜15.49万円 105.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハウス山鼻15条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス山鼻15条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】伏見小学校まで440m、伏見小学校
【周辺】伏見中学校まで330m、伏見中学校
【周辺】セブンイレブン札幌南14条西15丁目店まで90m、セブンイレブン札幌南14条西15丁目店
【周辺】ツルハドラッグ 南14条店まで130m、ツルハドラッグ 南14条店
【周辺】山鼻郵便局まで160m、山鼻郵便局
【周辺】北洋銀行西線支店まで87m、北洋銀行 西線支店
【周辺】札幌市電「西線14条」停まで100m、札幌市電「西線14条」停
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラカリダデビダ | 1,336万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピノグローブ伏見 | 1,437万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| クラッセ山鼻 | 922万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-44 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| DEAN1715 | 1,044万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-1715 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・カサウノ | 1,043万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRANDFORT伏見 | 2,017万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,314万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全29戸 |
| グローリー伏見 | 1,430万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレジング伏見 | 1,299万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目2-48 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランファーレ伏見グランディオ | 2,361万円 〜 3,572万円 | 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレスタール山鼻 | 1,019万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンハマナス | 1,804万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンクレセント啓明 | 893万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルズタウン幌西 | 1,184万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレアシティ西線11条 | 3,014万円 〜 4,674万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥール伏見 | 917万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ビッテ山鼻 | 886万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス | 2,384万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全22戸 |
| パークハウス伏見 | 2,303万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目2-18 |
2009年10月（築15年） 地上11階 / 全61戸 |
| パークハウス旭ケ丘ウエストレジデンス | 2,336万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-24 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全26戸 |
| パークハウス幌西南10条 | 2,215万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| Kマンション | 1,055万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-32 |
2008年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・リビエール | 960万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-37 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フランセジュール山鼻 | 1,227万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーフガーデン | 1,021万円 〜 7,487万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| F・HOUSE | 941万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィッサン1 | 1,256万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィッサン2 | 1,598万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブーローニュ旭ケ丘 | 1,086万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-21 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラパーチェ山鼻 | 1,355万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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