この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
909 万円 29.98m²の部屋
〜1,892 万円 43.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローレル17の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42.57m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
909万円 29.98m²の部屋 30万円 / m²
〜1,892万円 43.9m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 711万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 679万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 625万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 570万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 909万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 868万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 799万円 | 87.9％ |
| 13年後 (築30年) | 730万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
909万円 (29.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 909万円 |
| 買取 | 546万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.72万円 29.98m²の部屋
〜7.77万円 43.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレル17周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南8条西にあるローレル17は、地上10階建てのマンションです。最寄りの札幌市電・西線9条旭山公園通駅からは、歩いておよそ7分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2008年2月に竣工を迎え、建物構造には耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | ローレル17 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】まいばすけっと南9条西17丁目店
【周辺】東光ストア西線6条店
【周辺】セブンイレブン札幌南6条西18丁目店
【周辺】サツドラ旭ヶ丘南8条店
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトスクエア | 754万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-10 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| メイフェア | 836万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルラシオン桜並木 | 910万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-14 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| F・HOUSE | 941万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ南円山 | 1,110万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスパスルージュ | 1,051万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-32 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパスブラン | 1,043万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-33 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスパス・ノアール | 1,358万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・ケレス南円山 | 2,771万円 〜 4,600万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全101戸 |
| ミラージュ円山 | 1,206万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミュプレ円山公園 | 1,154万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全58戸 |
| クレド | 1,358万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モデュロール南円山 | 734万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| レアリゼ南円山 | 1,301万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,226万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークハウス幌西南10条 | 2,215万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| メヌエット南8条 | 1,033万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-34 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CASATRESAG | 1,062万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステラ旭ケ丘 | 1,016万円 〜 3,929万円 | 北海道札幌市中央区南9条西21丁目4-1 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズタウン幌西 | 1,184万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・シャルモントS5 | 1,017万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーブル南円山 | 1,033万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西線11条 | 3,014万円 〜 4,674万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カーサラビンS4 | 1,777万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス南円山 | 506万円 〜 688万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブーローニュ旭ケ丘 | 1,086万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-21 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレスタール山鼻 | 1,019万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドヒルズ | 991万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヒハ | 1,049万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-10 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティ円山桜 | 3,443万円 〜 5,260万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
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