この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,215 万円 76.16m²の部屋
〜3,066 万円 89.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,215万円 76.16m²の部屋 29万円 / m²
〜3,066万円 89.22m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,374万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,201万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,028万円 | 85.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,856万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,215万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,054万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,892万円 | 85.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,731万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,215万円 (76.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,215万円 |
| 買取 | 1,329万円 〜 1,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.52万円 76.16m²の部屋
〜13.56万円 89.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハウス幌西南10条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南10条西にあるパークハウス幌西南10条は、最寄駅に挙げられる札幌市電・西線11条駅から歩いて約2分という立地のマンションです。地上14階・地下1階建ての同マンションは、2010年1月に完成しました。構造については、地震・火事などの災害に強い鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | パークハウス幌西南10条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F・HOUSE | 941万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,677万円 〜 3,922万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヌーヴェルコート南9条 | 1,781万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-23 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンハマナス | 1,804万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブロックタワー | 1,059万円 〜 6,778万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-20 |
2010年9月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| Kマンション | 1,055万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-32 |
2008年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・ピヴォ | 1,020万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-21 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・ヴィオレット | 965万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| プライヴェル山鼻壱番館 | 898万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全72戸 |
| ローレル17 | 909万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレド | 1,358万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ミラグロ | 574万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイフェア | 836万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローズウッドS7 | 1,820万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブリーゼ920 | 1,402万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-11 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シダースクエア | 2,558万円 〜 3,634万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライフコート | 936万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-35 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アリビオ | 977万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランビア南7条 | 1,354万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目3-6 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEENA | 1,771万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-22 |
2011年6月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラ・シャルモントS5 | 1,017万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| リングル南5条 | 884万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| RUAN×RUAN | 1,090万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスパス・ノアール | 1,358万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバティ旭ヶ丘 | 2,246万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市中央区南13条西20丁目1-32 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポジターノW18 | 805万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンクレセント啓明 | 893万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| Fleur-S5 | 562万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| 逍遙館 | 728万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1286-7 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス山鼻15条 | 2,862万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
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