この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,468 万円 76.24m²の部屋
〜3,855 万円 98.67m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,468万円 76.24m²の部屋 32万円 / m²
〜3,855万円 98.67m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十八条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十八条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,574万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,538万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 2,353万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,168万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,984万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,468万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,434万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 2,256万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築25年) | 2,079万円 | 84.2％ |
| 16年後 (築30年) | 1,902万円 | 77.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南十八条西の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (76.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,900万円 | 78.68m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,890万円 | 75.88m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 78.68m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,380万円 | 98.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,580万円 | 98.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,150万円 | 75.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,080万円 | 90.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,380万円 | 90.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,780万円 | 78.68m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,680万円 | 76.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,790万円 | 76.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,540万円 | 76.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,540万円 | 76.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 2,590万円 | 76.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,468万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.77万円 76.24m²の部屋
〜17.01万円 98.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11建階建てマンション「グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート」の所在地は、北海道札幌市中央区南18条西になります。鉄筋コンクリート構造を採用したマンションで、2011年2月に完成しました。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる札幌市電・西線16条駅から、徒歩でおよそ4分の距離となっています。
| マンション名称 | グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店 徒歩 約4分（約308m）
【周辺】ラルズマート伏見店 徒歩 約3分（約219m）
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)岩田地崎建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリー伏見 | 1,430万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ伏見グランディオ | 2,361万円 〜 3,572万円 | 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピノグローブ伏見 | 1,437万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| マハトゥール伏見 | 1,031万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目2-5 |
2012年8月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| システムコート伏見 | 1,532万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-11 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ南14条 | 2,324万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目3-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラパーチェ山鼻 | 1,355万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDFORT伏見 | 2,017万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,811万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークハウス伏見 | 2,303万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目2-18 |
2009年10月（築15年） 地上11階 / 全61戸 |
| パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス | 2,384万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全22戸 |
| パークハウス旭ケ丘ウエストレジデンス | 2,336万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-24 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全26戸 |
| リバティ旭ヶ丘 | 2,246万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市中央区南13条西20丁目1-32 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| セントレイジ中央図書館前 | 2,400万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントSK | 1,363万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブロックステージ | 1,618万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-44 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| モルティーニ山鼻 | 1,729万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| カレラ1113 | 2,383万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-37 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| システムコート旭ヶ丘 | 1,736万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-11 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,677万円 〜 3,922万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| モデナ山鼻 | 1,718万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-32 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| LEENA | 1,771万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-22 |
2011年6月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,163万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハーベストS10 | 1,950万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目1-14 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークハウス幌西南10条 | 2,215万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルシェル | 1,072万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目3-11 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| レイララセコンド | 1,749万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-30 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアーモエス18st | 1,183万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 |
2012年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェルコート南9条 | 1,781万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-23 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースコート | 1,092万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-31 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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