北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,664 万円 75.58m²の部屋
〜3,919 万円 90.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランファーレ伏見グランディオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファーレ伏見グランディオの売却に役立つ情報をチェック!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,664万円 (35万円 / m²) 75.58m²の部屋
〜3,919万円 (43万円 / m²) 90.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.58m²の部屋の場合 | 90.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,664万円 | 3,919万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万5,120円 | 135万9,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万5,120円 | 139万9,270円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,564万9,005円 | 3,778万1,230円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十八条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,108万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,052万円 | 97.4% |
| 築25年(7年後) | 1,910万円 | 90.6% |
| 築30年(12年後) | 1,768万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,664万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4% | 2,594万円 |
| 7年後(築25年) | 90.6% | 2,414万円 |
| 12年後(築30年) | 83.9% | 2,235万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十八条西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,664万円 (75.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
グランファーレ伏見グランディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランディオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 75.58m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,280万円 | 75.58m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 2,380万円 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 2,980万円 | 90.38m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,180万円 | 90.38m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 2,750万円 | 75.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,664万円 |
| 買取 | 1,599万円 〜 2,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.5万円 / 月 75.58m²の部屋
〜
17.08万円 / 月 90.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ伏見グランディオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランディオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 14万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリー伏見 | 1,743万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| DEAN1715 | 1,226万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-1715 |
2008年4月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
| THERESIDENCEPARK山鼻 | 1,177万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-27 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全33戸 |
| グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート | 2,667万円 〜 4,143万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全58戸 |
| プレジング伏見 | 1,532万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目2-48 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
| ブラントゥール伏見 | 1,110万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
| ピノグローブ伏見 | 1,686万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全25戸 |
| ラ・カサウノ | 970万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,446万円 〜 3,410万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
| ラカリダデビダ | 1,546万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス山鼻15条 | 3,004万円 〜 4,492万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 |
2008年6月(築18年) 地上15階 / 全45戸 |
| ラパーチェ山鼻 | 1,571万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフガーデン | 1,189万円 〜 6,656万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全18戸 |
| GRANDFORT伏見 | 2,335万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| PRIMECOURTYAMAHANA | 1,595万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 2,883万円 〜 5,459万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 3,221万円 〜 3,892万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全21戸 |
| セントレイジ中央図書館前 | 2,605万円 〜 3,312万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
| エクセレントSK | 1,846万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレセント啓明 | 1,059万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| プレスタール山鼻 | 1,135万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンハマナス | 1,989万円 〜 3,609万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,408万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
| THERESIDENCEPARKKOSAI | 1,477万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全60戸 |
| パークハウス伏見 | 2,457万円 〜 2,889万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目2-18 |
2009年10月(築17年) 地上11階 / 全61戸 |
| シャトーアネックス | 1,809万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,190万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス | 2,552万円 〜 3,657万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8 |
2009年8月(築17年) 地上10階 / 全22戸 |
| クレアシティ西線11条 | 3,008万円 〜 4,671万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス旭ケ丘ウエストレジデンス | 2,507万円 〜 4,160万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-24 |
2009年8月(築17年) 地上11階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2,365万円 〜 5,173万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-3 |
2017年2月(築10年) 地上13階 / 全97戸 |
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2,727万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目5-6 |
2015年5月(築12年) 地上10階 / 全56戸 |
| グランファーレ伏見グランシャリオ | 2,434万円 〜 4,342万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22 |
2020年3月(築7年) 地上9階 / 全36戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 3,193万円 〜 4,069万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年2月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,004万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,651万円 〜 3,550万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
| グランファーレ幌西グランデュール | 2,503万円 〜 4,151万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23 |
2015年1月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,693万円 〜 3,956万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全31戸 |
| グランファーレ円山公園南コートハウス | 2,987万円 〜 4,561万円 | 北海道札幌市中央区南8条西25丁目1-23 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全45戸 |
| グランファーレ円山公園南 | 2,192万円 〜 4,314万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランファーレ知事公館レジデンス | 1,316万円 〜 4,148万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
| グランファーレ円山北レジェンドスクエア | 2,022万円 〜 4,459万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1 |
2021年2月(築6年) 地上11階 / 全53戸 |
| グランファーレ桑園レジェンドスクエア | 2,403万円 〜 4,491万円 | 北海道札幌市中央区北10条西20丁目1-1 |
2020年3月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランファーレ伏見グランディオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランファーレ伏見グランディオから近い順に表示しています
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
創業76年 価値ある仲介を目指しています
創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
社員画像
創業60年 札幌の総合不動産業
マンション、オフィスビル、テナントビルの賃貸を核とする総合不動産業
多くのお客様から寄せられた信頼は、私たち藤井ビルの大きな財産となり、不動産の賃貸・管理・販売・売買仲介をはじめとした不動産関連事業、さらにはホテル・飲食事業の幅広い事業展開へと実を結んでいます。
店舗内観
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
地域密着で創業43年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!
イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!
店舗外観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区南18条西にある地上10階・地下1階建てのグランファーレ伏見グランディオは、最寄駅の札幌市電・ロープウェイ入口駅から歩いて約2分、近接する同路線・西線16条駅からであれば歩いて約3分という立地のマンションです。同マンションは2009年2月に完成を迎え、耐久性に優れたRC造りで構成されています。
| マンション名称 | グランファーレ伏見グランディオ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2009年2月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか