ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区グランファーレ伏見グランディオ

グランファーレ伏見グランディオ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,664 万円 75.58m²の部屋

3,919 万円 90.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】■グランファーレ伏見グランディオは平成21年2月に中央区伏見の地に誕生をいたしました。総戸数27戸となり外壁タイル貼りの洋館を想わせる佇まいがまさにグランファーレシリーズの象徴です。

    【外観】■グランファーレ伏見グランディオは平成21年2月に中央区伏見の地に誕生をいたしました。総戸数27戸となり外壁タイル貼りの洋館を想わせる佇まいがまさにグランファーレシリーズの象徴です。

    1/10
  • 【周辺】■伏見小学校まで80m、■伏見小学校まで徒歩約1分。

    【周辺】■伏見小学校まで80m、■伏見小学校まで徒歩約1分。

    2/10
  • 【周辺】■伏見中学校まで400m、■伏見中学校まで徒歩約5分。

    【周辺】■伏見中学校まで400m、■伏見中学校まで徒歩約5分。

    3/10
  • 【周辺】■札幌市軌道線西線16条駅まで240m、■札幌市軌道線西線16条駅まで徒歩約3分。

    【周辺】■札幌市軌道線西線16条駅まで240m、■札幌市軌道線西線16条駅まで徒歩約3分。

    4/10
  • 【周辺】■マックスバリュ南15条店まで640m、■マックスバリュ南15条店まで徒歩約8分。

    【周辺】■マックスバリュ南15条店まで640m、■マックスバリュ南15条店まで徒歩約8分。

    5/10
  • 【周辺】■ラルズマート伏見店まで640m、■ラルズマート伏見店まで徒歩約8分。

    【周辺】■ラルズマート伏見店まで640m、■ラルズマート伏見店まで徒歩約8分。

    6/10
  • 【周辺】■ツルハドラッグ南14条店まで800m、■ツルハドラッグ南14条店まで徒歩約10分。

    【周辺】■ツルハドラッグ南14条店まで800m、■ツルハドラッグ南14条店まで徒歩約10分。

    7/10
  • 【周辺】■山鼻郵便局まで320m、■山鼻郵便局まで徒歩約4分。

    【周辺】■山鼻郵便局まで320m、■山鼻郵便局まで徒歩約4分。

    8/10
  • 【周辺】■セブンイレブン札幌南16条店まで320m、■セブンイレブン札幌南16条店まで徒歩約4分。

    【周辺】■セブンイレブン札幌南16条店まで320m、■セブンイレブン札幌南16条店まで徒歩約4分。

    9/10
  • 【周辺】■山鼻どんぐり公園まで240m、■山鼻どんぐり公園まで徒歩約3分。

    【周辺】■山鼻どんぐり公園まで240m、■山鼻どんぐり公園まで徒歩約3分。

    10/10

グランファーレ伏見グランディオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランファーレ伏見グランディオは売ったらいくら?参考査定価格

2,664万円 (35万円 / m²) 75.58m²の部屋

3,919万円 (43万円 / m²) 90.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.58m²の部屋の場合 90.38m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,664万円 3,919万円
① 仲介手数料(税込) 94万5,120円 135万9,270円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 98万5,120円 139万9,270円
手元に残る金額(A - B) 2,564万9,005円 3,778万1,230円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南十八条西)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市中央区南十八条西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,108万円 100%
築20年(2年後) 2,052万円 97.4%
築25年(7年後) 1,910万円 90.6%
築30年(12年後) 1,768万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,664万円
2年後(築20年) 97.4% 2,594万円
7年後(築25年) 90.6% 2,414万円
12年後(築30年) 83.9% 2,235万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南十八条西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,664万円 (75.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 30万円 / m²

グランファーレ伏見グランディオ周辺の中古マンション価格推移情報

グランファーレ伏見グランディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランディオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,990万円 75.58m² 3LDK / 10階 2024年11月〜2024年12月
3,280万円 75.58m² 3LDK / 10階 2024年8月〜2024年10月
3,480万円 75.00m² 3LDK / 10階 2024年7月
2,380万円 75.58m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2021年4月
2,480万円 75.58m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2021年2月
2,980万円 90.38m² 4LDK / 8階 2020年6月〜2020年8月
3,180万円 90.38m² 4LDK / 8階 2020年5月
2,750万円 75.58m² 3LDK / 9階 2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,664万円
買取 1,599万円 〜 2,131万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランファーレ伏見グランディオは貸したらいくら?参考賃料

12.5万円 / 月 75.58m²の部屋

17.08万円 / 月 90.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランファーレ伏見グランディオの賃料掲載履歴(8件)

グランファーレ伏見グランディオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランディオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 72.81m² 3LDK / 10階 2020年9月〜2021年3月
14万円 / 月 72.81m² 3LDK / 10階 2019年12月〜2020年8月
13万円 / 月 75.58m² 3LDK / 3階 2017年12月
14万円 / 月 72.82m² 3LDK / 10階 2015年5月〜2015年7月
14.5万円 / 月 72.82m² 3LDK / 10階 2014年9月
14.8万円 / 月 75.58m² 3LDK / 10階 2014年6月〜2014年8月
14.8万円 / 月 72.82m² 3LDK / 10階 2013年7月〜2014年1月
14.8万円 / 月 72.82m² 3LDK / 10階 2011年6月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グローリー伏見 1,743万円 〜 2,199万円 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 2009年10月(築17年)
地上4階 / 全11戸
DEAN1715 1,226万円 〜 1,675万円 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-1715 2008年4月(築19年)
地上4階 / 全15戸
THERESIDENCEPARK山鼻 1,177万円 〜 2,270万円 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-27 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全33戸
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート 2,667万円 〜 4,143万円 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 2011年2月(築16年)
地上11階 / 全58戸
プレジング伏見 1,532万円 〜 1,914万円 北海道札幌市中央区南17条西13丁目2-48 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ブラントゥール伏見 1,110万円 〜 1,471万円 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全20戸
ピノグローブ伏見 1,686万円 〜 2,693万円 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全25戸
ラ・カサウノ 970万円 〜 1,544万円 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全8戸
クリーンリバーフィネス山鼻南 2,446万円 〜 3,410万円 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 2008年8月(築18年)
地上11階 / 全29戸
ラカリダデビダ 1,546万円 〜 2,415万円 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハウス山鼻15条 3,004万円 〜 4,492万円 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 2008年6月(築18年)
地上15階 / 全45戸
ラパーチェ山鼻 1,571万円 〜 1,970万円 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
リーフガーデン 1,189万円 〜 6,656万円 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 2007年9月(築19年)
地上8階 / 全18戸
GRANDFORT伏見 2,335万円 〜 2,855万円 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 2009年11月(築17年)
地上4階 / 全8戸
PRIMECOURTYAMAHANA 1,595万円 〜 3,296万円 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 2007年11月(築19年)
地上10階 / 全24戸
ラピスソラーレS20エスト 2,883万円 〜 5,459万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全39戸
ラピスソラーレS20オベスト 3,221万円 〜 3,892万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全21戸
セントレイジ中央図書館前 2,605万円 〜 3,312万円 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 2009年2月(築18年)
地上8階 / 全31戸
エクセレントSK 1,846万円 〜 2,739万円 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 2010年9月(築16年)
地上4階 / 全8戸
サンクレセント啓明 1,059万円 〜 1,510万円 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全8戸
プレスタール山鼻 1,135万円 〜 1,399万円 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全15戸
メゾンハマナス 1,989万円 〜 3,609万円 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサヴュー山鼻ユーロフォート 2,408万円 〜 3,613万円 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 2008年3月(築19年)
地上10階 / 全43戸
THERESIDENCEPARKKOSAI 1,477万円 〜 1,840万円 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全60戸
パークハウス伏見 2,457万円 〜 2,889万円 北海道札幌市中央区南13条西22丁目2-18 2009年10月(築17年)
地上11階 / 全61戸
シャトーアネックス 1,809万円 〜 2,357万円 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全24戸
コンソラチュール山鼻 1,190万円 〜 2,541万円 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 2010年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス 2,552万円 〜 3,657万円 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8 2009年8月(築17年)
地上10階 / 全22戸
クレアシティ西線11条 3,008万円 〜 4,671万円 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
パークハウス旭ケ丘ウエストレジデンス 2,507万円 〜 4,160万円 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-24 2009年8月(築17年)
地上11階 / 全26戸

札幌市中央区にある『グランファーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランファーレ伏見アクアスプリングス 2,365万円 〜 5,173万円 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-3 2017年2月(築10年)
地上13階 / 全97戸
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール 2,727万円 〜 4,457万円 北海道札幌市中央区南17条西16丁目5-6 2015年5月(築12年)
地上10階 / 全56戸
グランファーレ伏見グランシャリオ 2,434万円 〜 4,342万円 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22 2020年3月(築7年)
地上9階 / 全36戸
グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING 3,193万円 〜 4,069万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 2021年2月(築6年)
地上10階 / 全28戸
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル 3,004万円 〜 4,684万円 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 2013年11月(築13年)
地上11階 / 全40戸
グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING 2,651万円 〜 3,550万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 2021年2月(築6年)
地上10階 / 全28戸
グランファーレ幌西グランデュール 2,503万円 〜 4,151万円 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23 2015年1月(築12年)
地上11階 / 全30戸
グランファーレ札幌幌西レジデンス 2,693万円 〜 3,956万円 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 2011年2月(築16年)
地上11階 / 全31戸
グランファーレ円山公園南コートハウス 2,987万円 〜 4,561万円 北海道札幌市中央区南8条西25丁目1-23 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全45戸
グランファーレ円山公園南 2,192万円 〜 4,314万円 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全27戸
グランファーレ知事公館レジデンス 1,316万円 〜 4,148万円 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 2008年2月(築19年)
地上15階 / 全42戸
グランファーレ円山北レジェンドスクエア 2,022万円 〜 4,459万円 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1 2021年2月(築6年)
地上11階 / 全53戸
グランファーレ桑園レジェンドスクエア 2,403万円 〜 4,491万円 北海道札幌市中央区北10条西20丁目1-1 2020年3月(築7年)
地上13階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランファーレ伏見グランディオの売却に強い不動産会社 14社

グランファーレ伏見グランディオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランファーレ伏見グランディオから近い順に表示しています

株式会社ops
物件から
0.7
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番1-302号
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者木村 洸太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009571号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
センチュリー21吉田宅建
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
株式会社藤井ビル
物件から
2.6
  • 北海道札幌市中央区大通西11丁目4番地
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩1分

創業60年 札幌の総合不動産業

マンション、オフィスビル、テナントビルの賃貸を核とする総合不動産業
多くのお客様から寄せられた信頼は、私たち藤井ビルの大きな財産となり、不動産の賃貸・管理・販売・売買仲介をはじめとした不動産関連事業、さらにはホテル・飲食事業の幅広い事業展開へと実を結んでいます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 將博
  • 免許番号北海道知事石狩(16)第000612号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

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  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社八城地建
物件から
3.7
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

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  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
パーフェクトエステート株式会社 イエステーション札幌中央店
物件から
4.2
  • 北海道札幌市中央区北三条東7丁目346-1 インペリアル3・7 1階
  • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分

わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!

イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鎌田 則彦
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008278号
株式会社コンパス
物件から
4.4
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.0
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
6.1
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社マサル不動産
物件から
7.4
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
828.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グランファーレ伏見グランディオの物件概要

グランファーレ伏見グランディオの建物、周辺について

北海道札幌市中央区南18条西にある地上10階・地下1階建てのグランファーレ伏見グランディオは、最寄駅の札幌市電・ロープウェイ入口駅から歩いて約2分、近接する同路線・西線16条駅からであれば歩いて約3分という立地のマンションです。同マンションは2009年2月に完成を迎え、耐久性に優れたRC造りで構成されています。

マンション名称 グランファーレ伏見グランディオ
所在地
北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 地図を見る
交通
  • 札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩9分(約702m)
  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩3分(約240m)
  • 札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩3分(約240m)
  • 札幌市電2系統 / 電車事業所前駅 徒歩8分(約593m)
  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩9分(約716m)
  • 札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩14分(約1.05km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランファーレ伏見グランディオ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    1/2
  • グランファーレ伏見グランディオ3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    2/2
築年月(築年数) 2009年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社中山組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

グランファーレ伏見グランディオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランファーレ伏見グランディオを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランファーレ伏見グランディオの参考査定価格:2,664万円 〜 3,919万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランファーレ伏見グランディオの売り時ですか?
グランファーレ伏見グランディオがある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、2年前→1年前:2.60%、1年前→今年:10.80%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや高めの水準です。
グランファーレ伏見グランディオの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓グランファーレ伏見グランディオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランファーレ伏見グランディオの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
グランファーレ伏見グランディオに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランファーレ伏見グランディオへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランファーレ伏見グランディオのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩9分
札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩3分
札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩3分
札幌市電2系統 / 電車事業所前駅 徒歩8分
札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩9分
札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩14分
❓グランファーレ伏見グランディオの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランファーレ伏見グランディオの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2009年2月(築18年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階 / 地下1階建
総戸数:27戸
施工会社:株式会社中山組

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

グランファーレ伏見グランディオの物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンショングランファーレグランファーレ伏見グランディオ

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