この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,086万円 28.76m²の部屋
〜1,487万円 31.91m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,086万円 28.76m²の部屋 38万円 / m²
〜1,487万円 31.91m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 727万円 | 100% |
築20年(4年後) | 683万円 | 94.0% |
築25年(9年後) | 628万円 | 86.4% |
築30年(14年後) | 573万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,086万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,021万円 | 94.0% |
9年後 (築25年) | 938万円 | 86.4% |
14年後 (築30年) | 856万円 | 78.8% |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (28.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,086万円 |
買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.49万円 28.76m²の部屋
〜5.67万円 31.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マリーノ南円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南6条西を所在地とするマリーノ南円山は、2008年9月に完工した地上4階建てのマンションです。同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市営地下鉄東西線・円山公園駅へのアクセスは徒歩約10分となっています。
マンション名称 | マリーノ南円山 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セルバテール南6条 | 1,274万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヴァンスコート南円山 | 1,082万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目3-6 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
ピエーノ南円山 | 1,349万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
円山ガーデンヒルズ | 1,425万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
さくら館南円山 | 1,340万円 〜 3,196万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
エナコート南円山 | 1,851万円 〜 3,249万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
リーブル南円山 | 1,008万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・ケレス南円山 | 2,750万円 〜 4,565万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全101戸 |
ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,140万円 〜 5,962万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
レアリゼ南円山 | 1,269万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステラ旭ケ丘 | 990万円 〜 3,847万円 | 北海道札幌市中央区南9条西21丁目4-1 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュア・ステージ円山 | 2,039万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
インフィニティ南円山 | 1,110万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
FranSejour裏参道 | 1,057万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
ミラージュ円山 | 1,149万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
サムティ円山桜 | 3,285万円 〜 5,112万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全20戸 |
クオーレ円山公園 | 1,149万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
mtガーデン円山 | 1,103万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サムティレジデンス円山公園 | 1,721万円 〜 3,718万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-6 |
2009年10月(築15年) 地上11階 / 全28戸 |
パークホームズ円山裏参道 | 3,241万円 〜 4,170万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全22戸 |
フラット裏参道3・22 | 1,175万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モデュロール南円山 | 819万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全40戸 |
グランドサクセス南円山 | 496万円 〜 684万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴォーネン円山裏参道 | 1,340万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-47 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
パークコート旭山 | 756万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目8-17 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ローレル17 | 914万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ブーローニュ旭ケ丘 | 1,137万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-21 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
パークホームズ円山公園駅前 | 3,778万円 〜 4,550万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全18戸 |
エスパス・ノアール | 1,502万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全6戸 |
そふぃおーねオオドオリ | 1,152万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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