この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,771 万円 51m²の部屋
〜2,497 万円 54.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,771万円 51m²の部屋 35万円 / m²
〜2,497万円 54.78m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,237万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,175万円 | 97.2% |
築20年(7年後) | 2,016万円 | 90.1% |
築25年(12年後) | 1,858万円 | 83.0% |
築30年(17年後) | 1,699万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,771万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,722万円 | 97.2% |
7年後 (築20年) | 1,596万円 | 90.1% |
12年後 (築25年) | 1,471万円 | 83.0% |
17年後 (築30年) | 1,345万円 | 76.0% |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,771万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,771万円 |
買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.28万円 51m²の部屋
〜8.56万円 54.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LEENA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南12条西にあるLEENAは、最寄駅に挙げられる札幌市電・中島公園通駅ならびに札幌市電・中島公園通駅から、いずれも歩いて約7分という立地のマンションです。地上5階建ての同マンションは、2011年7月に完成しました。構造については、遮音効果に優れた鉄筋コンクリート造りが採用されています。
マンション名称 | LEENA |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】山鼻小学校まで330m
【周辺】【中学校】中島中学校まで494m
【周辺】【駅】札幌市電 行啓通駅まで817m
【周辺】【駅】札幌市電 西線11条駅まで832m
【周辺】【駅】地下鉄南北線 中の島駅まで1908m
【周辺】【駅】地下鉄南北線 幌平橋駅まで1367m
【周辺】【駅】地下鉄南北線 中島公園駅まで1298m
築年月(築年数) | 2011年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリーチェ中島公園 | 1,704万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-23 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンジェリーナ中島公園 | 1,149万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-50 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン山鼻 | 1,086万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-25 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カレラ1113 | 2,383万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-37 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
マ・メゾン山鼻 | 1,614万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-21 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
モルティーニ山鼻 | 1,729万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
ル・ファール山鼻14条 | 1,127万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 |
2013年5月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
モデナ山鼻 | 1,718万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-32 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全34戸 |
グランビア南10条 | 1,150万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
プレステージ中島公園 | 1,138万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-31 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ブロックステージ | 1,618万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-44 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,677万円 〜 3,922万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
ワールドパレス札幌中央 | 1,356万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-7 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
GRANDFORT伏見 | 2,017万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
アルファ中島公園 | 1,387万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-3 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
ルナクラリス | 1,023万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
パークコート中島 | 1,469万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目3-17 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ブロックタワー | 1,060万円 〜 3,855万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-20 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
メゾン・ド・ステラ | 1,118万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-1 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
グランドサクセス中島公園 | 1,167万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目755-2 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
インプレス | 2,001万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目757-4 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス幌西南10条 | 2,215万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
アウリィs8w9 | 1,210万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1031-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
アメニティースペースS15 | 1,100万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
プラチナマンション山賀 | 993万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1031 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
セルバテール南15条 | 1,025万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
エコライフサッポロ | 945万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
Prendre | 1,050万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-42 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
クリオ南14条 | 2,324万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目3-7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
エスポワール | 1,963万円 〜 3,222万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-18 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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