この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,558 万円 76.05m²の部屋
〜3,634 万円 79.1m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,558万円 76.05m²の部屋 34万円 / m²
〜3,634万円 79.1m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,823万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,744万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,545万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,345万円 | 83.1％ |
| 築30年(17年後) | 2,145万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,558万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,487万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築20年) | 2,306万円 | 90.1％ |
| 12年後 (築25年) | 2,125万円 | 83.1％ |
| 17年後 (築30年) | 1,944万円 | 76.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,558万円 (76.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,558万円 |
| 買取 | 1,535万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.11万円 76.05m²の部屋
〜11.81万円 79.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シダースクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シダースクエアは、2011年10月に竣工を迎えたマンションで、北海道札幌市中央区南7条西を所在地としています。地上5階建ての同マンションではRC構造を採用しており、耐久性・遮音性に優れた造りとなっています。アクセスに関しては、札幌市電・西線6条駅が最寄りの駅に該当し、歩いておよそ8分という立地になります。
| マンション名称 | シダースクエア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】まいばすけっと南9条西17丁目店
【周辺】東光ストア西線6条店
【周辺】セブンイレブン札幌南6条西18丁目店
【周辺】サツドラ旭ヶ丘南8条店
【周辺】DCMホーマック旭ヶ丘店
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンクール南円山 | 1,725万円 〜 3,072万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-10 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| ローズウッドS7 | 1,820万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ポジターノW18 | 813万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| アビタシオン | 1,396万円 〜 2,981万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-21 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| フィーノK-3 | 1,201万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| アトリア南6条 | 1,542万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-8 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノルドフューム南7条 | 1,302万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール | 998万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| マ・メゾン医大前 | 1,125万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイフェア | 836万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ヴィオレット | 965万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・ピヴォ | 1,020万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-21 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブリーゼ920 | 1,402万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-11 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ南円山 | 1,350万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブランズ円山南 | 2,620万円 〜 4,496万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全73戸 |
| サークルロードヒルズ | 1,349万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| トゥーラン医大前 | 1,410万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,039万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハーベストS10 | 1,950万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目1-14 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヌーヴェルコート南9条 | 1,781万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-23 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| RUAN×RUAN | 1,090万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール814 | 1,777万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-20 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファール南円山 | 2,357万円 〜 3,948万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| メディクレスト | 1,028万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォレストタワー35 | 1,011万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイム旭山公園通 | 2,773万円 〜 4,427万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-29 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| セントニア医大前 | 1,268万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-215 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブラン南円山 | 987万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-1 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピエーノ南円山 | 1,380万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティール円山公園 | 986万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-18 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
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