この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,055 万円 33.8m²の部屋
〜1,881 万円 47.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,055万円 33.8m²の部屋 31万円 / m²
〜1,881万円 47.67m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,329万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,251万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,152万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,053万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,055万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 992万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築25年) | 914万円 | 86.7％ |
| 14年後 (築30年) | 836万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,055万円 (33.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,055万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.09万円 33.8m²の部屋
〜7.95万円 47.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Kマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Kマンションは、北海道札幌市中央区南10条西を所在地とする2008年10月竣工のマンションです。地上11階建てのマンションで、構造については耐久性・遮音性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅に挙げられる札幌市電・西線11条駅から、徒歩でおよそ5分の距離となっています。
| マンション名称 | Kマンション |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・リビエール | 960万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-37 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランカーサ南9条 | 1,181万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-26 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| ラヴィッサン2 | 1,598万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| フランセジュール山鼻 | 1,227万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブロックタワー | 1,059万円 〜 6,777万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-20 |
2010年9月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| セザール南10条西 | 1,413万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-37 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| プライヴェル山鼻壱番館 | 898万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全72戸 |
| パークハウス幌西南10条 | 2,215万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾンハマナス | 1,804万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| CASATRESAG | 1,062万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西線11条 | 3,014万円 〜 4,674万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンコート南8条 | 1,102万円 〜 4,426万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-7 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全15戸 |
| ライフコート | 936万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-35 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| F・HOUSE | 941万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイムズコート南8条壱番館 | 992万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-20 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| タイムズコート南8条弐番館 | 1,377万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-18 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| メヌエット南8条 | 1,033万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-34 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェルコート南9条 | 1,781万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-23 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレスタール山鼻 | 1,019万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ・ミラグロ | 574万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート一番館 | 1,361万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-7 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ中島公園 | 1,530万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-38 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヒルズタウン幌西 | 1,184万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレド | 1,358万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブロックヒルズ | 959万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| ノースポインツ旭山公園通 | 901万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-10 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナンディーヌトレーズ | 1,394万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-16 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| セレナール南13条 | 1,085万円 〜 3,810万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| Aqua3 | 1,087万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1028-20 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 逍遙館 | 728万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1286-7 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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