この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
699 万円 22m²の部屋
〜1,594 万円 37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
CROSSTIAS6W8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
33.19m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
699万円 22m²の部屋 32万円 / m²
〜1,594万円 37m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 750万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 739万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 685万円 | 91.3％ |
| 築25年(11年後) | 630万円 | 84.0％ |
| 築30年(16年後) | 576万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 699万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 689万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 638万円 | 91.3％ |
| 11年後 (築25年) | 587万円 | 84.0％ |
| 16年後 (築30年) | 536万円 | 76.7％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
699万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 699万円 |
| 買取 | 419万円 〜 559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.49万円 22m²の部屋
〜6.54万円 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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CROSSTIAS6W8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CROSSTIAS6W8 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PremiereCitySapporo | 1,313万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| Superna | 1,196万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート69 | 1,771万円 〜 4,610万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1023-18 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| pixiegardensiseikan | 882万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目9-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| アウリィs8w9 | 1,210万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1031-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| オハナS6W10 | 1,081万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市中央区南6条西10丁目1020-13 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドサクセス南大通り | 1,146万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ネージュ | 1,167万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| KDXレジデンス南三条 | 1,139万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目3-2 |
2010年12月（築14年） 地上14階 / 全113戸 |
| ボヌールS5 | 1,200万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| インプレス | 2,001万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目757-4 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス中島公園 | 1,167万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目755-2 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| アヴィータ410 | 821万円 〜 4,049万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1003-4 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全70戸 |
| グランビア南7条 | 1,354万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目3-6 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコライフサッポロ | 945万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| メディオフラム511 | 982万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全29戸 |
| ノーベルコートS4 | 1,685万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-8 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| 逍遙館 | 728万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1286-7 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルバテール南5条 | 1,239万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| プライムメゾン南2条 | 1,444万円 〜 3,150万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-1 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全117戸 |
| ルナクラリス | 1,023万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| Fleur-S5 | 562万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| リビオ中島公園アルファタワー | 1,757万円 〜 4,165万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6 |
2009年4月（築16年） 地上19階 / 全73戸 |
| カーサ・ミラグロ | 574万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ中島公園 | 1,704万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-23 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リングル南5条 | 884万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| アリビオ | 977万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| プライヴェル山鼻壱番館 | 898万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全72戸 |
| MARGARETEN | 1,206万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10 |
2012年6月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェバリットラセスト | 1,393万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-19 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
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