この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,163万円 35m²の部屋
〜4,133万円 83.63m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目3-1 |
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交通 |
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ビッグパレス南5条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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15階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
75.51m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
13階 |
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賃貸募集中 賃料8.8万円 |
51.22m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
37.21m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
11階 |
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賃貸募集中 賃料8.6万円 |
58.54m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
51.22m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
37.21m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
53.33m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
58.54m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
37.21m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
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賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,163万円 35m²の部屋 33万円 / m²
〜4,133万円 83.63m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南五条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 1,528万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,459万円 | 95.5% |
築25年(8年後) | 1,343万円 | 87.8% |
築30年(13年後) | 1,226万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,163万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,110万円 | 95.5% |
8年後 (築25年) | 1,021万円 | 87.8% |
13年後 (築30年) | 932万円 | 80.2% |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,163万円 |
買取 | 698万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.78万円 35m²の部屋
〜15.13万円 83.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビッグパレス南5条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に建てられたベルファース南5条は、北海道札幌市中央区南5条西を所在地とするマンションです。地上15階の高さを有し、耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。また、札幌市営地下鉄南北線が乗り入れるすすきの駅が最寄駅にあたり、同マンションへは徒歩9分ほどでのアクセスが可能となっています。
マンション名称 | ビッグパレス南5条 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】ハイグレードマンション、分譲仕様、オール電化!
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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CITYSPIRE南5条 | 1,120万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-14 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全23戸 |
サンクルミエール大通南 | 1,145万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-15 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
ヨネスコート | 1,341万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全16戸 |
pixiegardensiseikan | 890万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目9-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
ディアコート69 | 1,775万円 〜 4,627万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1023-18 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
Fortuna | 1,051万円 〜 5,466万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-7 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドサクセス南大通り | 1,146万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
Aqua3 | 1,060万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1028-20 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ネージュ | 1,165万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
ボヌールS5 | 1,198万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
エステラ南3条館B | 1,230万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目7-3 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
エステラ南3条館A | 1,253万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市中央区南3条西7丁目6-1 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
ioミナミ3ジョウ | 1,090万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目1000-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
patioS7 | 1,178万円 〜 6,034万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目423-43 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ミルフィ8・7 | 983万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
ベルネージュ札幌 | 1,077万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-3 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
KDXレジデンス大通公園 | 1,333万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フィーノK-1 | 707万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-13 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
クルーザーバレータワーS2 | 2,155万円 〜 5,068万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目11-1 |
2006年7月(築18年) 地上24階 / 全100戸 |
ノーベルコートS4 | 1,687万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-8 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
プライムメゾン南2条 | 1,444万円 〜 3,151万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-1 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全117戸 |
レクシオ中島公園 | 1,536万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-38 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
クレステージS6W12タワー | 1,389万円 〜 4,913万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1301-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
APAマンションツインガーデン南6条ウエスト | 1,475万円 〜 4,728万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1301-13 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
ソレイユ中島公園2 | 1,197万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-8 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全13戸 |
ノースポインツ旭山公園通 | 917万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-10 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス大通西7丁目 | 2,897万円 〜 4,279万円 | 北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上17階 / 全46戸 |
カーサ・ミラグロ | 528万円 〜 968万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンカイエンヌ | 1,254万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-18 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
タイムズコート南8条弐番館 | 1,385万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-18 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
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