北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,655 万円 42.74m²の部屋
〜4,194 万円 76.93m²の部屋
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【外観】《外観写真》
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【外観】《外観写真》
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【エントランス】《エントランス》
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【エントランス】《エントランス》
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【駐車場】《駐車場》
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【周辺】《眺望写真》豊平川方面の眺望写真です。
6/6リビオ中島公園アルファタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リビオ中島公園アルファタワーの売却に役立つ情報をチェック！
リビオ中島公園アルファタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
51.97m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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1,655万円 （39万円 / m²） 42.74m²の部屋
〜4,194万円 （55万円 / m²） 76.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市中央区南九条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,252万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,197万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,103万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,010万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,655万円 |
| 3年後(築20年) | 95.6％ | 1,582万円 |
| 8年後(築25年) | 88.1％ | 1,458万円 |
| 13年後(築30年) | 80.6％ | 1,334万円 |
このマンションと、札幌市中央区南九条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,655万円 (42.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 31万円 / m² |
リビオ中島公園アルファタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：1.98% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ中島公園アルファタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,680万円 | 76.93m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,880万円 | 76.93m² | 2LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 47.43m² | 1LDK / 10階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,655万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 42.74m²の部屋
〜
18.19万円 / 月 76.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ中島公園アルファタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ中島公園アルファタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.93m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 13万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 13万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 17万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 17万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 17階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 11万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 47.43m² | 1LDK / 17階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブル中島公園 | 1,067万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市中央区南9条西1丁目1-27 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| エコライフサッポロ | 829万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-17 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| プライムメゾン鴨々川 | 980万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-1 |
2009年11月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| ティーダ南6条 | 947万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| フィーノK-1 | 674万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-13 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランカーサ南11条 | 901万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-1 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| ティアラ中島公園ウエストサイド | 1,178万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-16 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ノースポインツ旭山公園通 | 794万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-10 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Superna | 1,118万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PremiereCitySapporo | 1,270万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| CROSSTIAS6W8 | 682万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-4 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| クロス水車町 | 971万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビッグパレス南6条 | 1,058万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス中島公園 | 910万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目755-2 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| レクシオ中島公園 | 1,441万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-38 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークコート中島 | 1,499万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目3-17 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビッグパレス南5条 | 1,063万円 〜 4,122万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目3-1 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| タウンコート一番館 | 1,076万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-7 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,130万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-1 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレナール南13条 | 1,043万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ル・サンク学園前アクアサイト | 3,375万円 〜 4,643万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目2-24 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全88戸 |
| ライフコート | 868万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-35 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート69 | 1,642万円 〜 4,661万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1023-18 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 606万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| ハイツ奥野 | 1,573万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-40 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブロックヒルズ | 978万円 〜 3,410万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| pixiegardensiseikan | 814万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目9-5 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| オリエントコート学園前 | 951万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| ミントJAMSS14 | 1,085万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目1-35 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ学園前 | 1,770万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-22 |
2010年4月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ大通 | 2,101万円 〜 4,329万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
| リビオ札幌大通 | 3,080万円 〜 4,921万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全80戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,417万円 〜 3,571万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| アリビオ | 925万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| リビオ札幌時計台通り | 2,332万円 〜 4,749万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-15 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| グランリビオ宮の森 | 1,938万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全67戸 |
| リビオ宮の森公園 | 2,889万円 〜 5,290万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区南9条西にあるリビオ中島公園アルファタワーは、最寄駅に挙げられる市営地下鉄南北線・中島公園駅から歩いて約2分、札幌市電・山鼻9条駅からであれば歩いて約6分という立地のマンションです。地上19階の高さを有する同マンションは、2009年4月に完成しました。また、RC造りが採用されており、気密性の高い構造となっています。
| マンション名称 | リビオ中島公園アルファタワー |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/11
1LDK 4階
2/11
2LDK 6階
3/11
2LDK 8階
4/11
2LDK 8階
5/11
2LDK 9階
6/11
1LDK 10階
7/11
2LDK 12階
8/11
1LDK 12階
9/11
2LDK 16階
10/11
3LDK 17階
11/11| 築年月（築年数） | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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