北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,353 万円 34.36m²の部屋
〜2,765 万円 53.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【駐車場】機械式駐車場
3/5
【地図】
4/5
【周辺】前面道路、建物周り等
5/5プライムメゾン鴨々川の売却に役立つ情報をチェック！
プライムメゾン鴨々川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
40.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
40.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,353万円 （39万円 / m²） 34.36m²の部屋
〜2,765万円 （52万円 / m²） 53.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.36m²の部屋の場合 | 53.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,353万円 | 2,765万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万2,490円 | 97万8,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万2,490円 | 101万8,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,296万7,670円 | 2,662万8,234円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,631万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,566万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,457万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,349万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,353万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0％ | 1,299万円 |
| 8年後(築25年) | 89.4％ | 1,209万円 |
| 13年後(築30年) | 82.7％ | 1,119万円 |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (34.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
プライムメゾン鴨々川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：10.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 34.36m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 53.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライムメゾン鴨々川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムメゾン鴨々川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 40.51m² | 1K / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 9階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.51m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 9万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.51m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.51m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.08m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.37m² | 1K / 10階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.08m² | 1K / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.08m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.08m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.51m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティーダ南6条 | 1,309万円 〜 3,607万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全66戸 |
| ビッグパレス南6条 | 1,463万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノーブル中島公園 | 1,107万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南9条西1丁目1-27 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 842万円 〜 2,991万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| リビオ中島公園アルファタワー | 1,652万円 〜 6,117万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6 |
2009年4月（築18年） 地上19階 / 全73戸 |
| クロス水車町 | 1,003万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファタワー札幌南4条 | 1,708万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目17-3 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 2,019万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| プリンセス・スクエア大通東 | 1,474万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目14-2 |
2011年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール豊平4条 | 1,329万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| フェリスファミリアクアトロ | 1,567万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-7 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントコート学園前 | 1,178万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,672万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセル豊平 | 1,187万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZweitLogik | 1,355万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-16 |
2011年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| Superna | 1,243万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エコライフサッポロ | 972万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-17 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| PremiereCitySapporo | 1,300万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CROSSTIAS6W8 | 758万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-4 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| フィーノK-1 | 697万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-13 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノヴァ学園前 | 2,172万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-22 |
2010年4月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア | 1,769万円 〜 3,759万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-28 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンライトシティ豊平 | 1,095万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,682万円 〜 6,758万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全112戸 |
| ビッグパレス南5条 | 1,406万円 〜 5,474万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目3-1 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレジデント豊平 | 1,158万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-7 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| フェリーチェ学園前 | 1,321万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-14 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク学園前アクアサイト | 3,579万円 〜 4,996万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目2-24 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全88戸 |
| パティーナ東大通 | 1,739万円 〜 2,732万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-1 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 843万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライム南7条 | 1,045万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プライムメゾン南2条 | 1,787万円 〜 3,876万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-1 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| プライムアーバン大通公園2 | 1,301万円 〜 4,039万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン大通公園1 | 1,435万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全53戸 |
| プライム2・1 | 2,668万円 〜 4,195万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-1 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| プライムアーバン大通東 | 1,754万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビープライム大通東7 | 1,378万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2021年4月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライムアーバン札幌医大前 | 1,550万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-20 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全58戸 |
| プライムテラス | 1,315万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-16 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| プライム4・4 | 1,652万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-98 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライム415 | 990万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-27 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライムコート苗穂駅前 | 2,717万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
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高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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北海道札幌市中央区南7条西にあるプライムメゾン鴨々川は、最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東豊線・豊水すすきの駅から歩いて約2分、近接する南北線・中島公園駅からは歩いて約8分という立地のマンションです。地上13階建ての同マンションは、2009年11月に完成しました。また、構造についてはRC造りが採用されています。
| マンション名称 | プライムメゾン鴨々川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-1
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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65/65| 築年月（築年数） | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、小型犬相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2009年11月(築17年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オートロックほか
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