この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,161 万円 75.04m²の部屋
〜6,673 万円 123.77m²の部屋
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グレイスコート円山公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
116.08m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,161万円 75.04m²の部屋 42万円 / m²
〜6,673万円 123.77m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南一条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,730万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,689万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 2,478万円 | 90.8% |
築30年(11年後) | 2,267万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,161万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,113万円 | 98.5% |
6年後 (築25年) | 2,869万円 | 90.8% |
11年後 (築30年) | 2,624万円 | 83.0% |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,161万円 (75.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,161万円 |
買取 | 1,897万円 〜 2,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.34万円 75.04m²の部屋
〜27.14万円 123.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイスコート円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイスコート円山公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】円山で一番人気!分譲仕様、駅近のハイグレードMS!
【エントランス】円山クラスも徒歩圏です。来客用駐車スペースもあり!
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオーレ円山公園 | 1,169万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
メゾン円山公園 | 1,680万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ円山公園駅前 | 3,829万円 〜 4,611万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全18戸 |
ラ・クラッセ円山桜邸 | 3,227万円 〜 4,883万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-12 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
アルス円山公園サウスプロムナード | 3,308万円 〜 5,420万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラピス円山外苑 | 2,989万円 〜 5,152万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビッグパレス円山2 | 1,790万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,161万円 〜 5,990万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
ALLUREMARUYAMA | 1,121万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-41 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ENERSTATE宮ケ丘 | 3,579万円 〜 5,738万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全19戸 |
ミラージュ・神宮前 | 1,342万円 〜 3,623万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
site01宮ケ丘 | 1,307万円 〜 3,577万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-45 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュア・ステージ円山 | 2,079万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-30 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ビィレッジマルヤマ | 990万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-8 |
2004年5月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ピュアコート円山公園 | 1,309万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-12 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティタワー円山神宮鳥居前 | 3,484万円 〜 1億 2,304万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-1 |
2005年10月(築19年) 地上28階 / 全146戸 |
Vergerマルヤマ | 1,012万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-9 |
2004年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さくら館南円山 | 1,364万円 〜 3,252万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
パレンテ | 3,482万円 〜 4,277万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全5戸 |
ル・ノール〔1〕南参道 | 1,023万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
エナコート南円山 | 1,888万円 〜 3,309万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
円山ガーデンヒルズ | 1,455万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アパート | 1,258万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
円山外苑N2 | 3,874万円 〜 5,127万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-15 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全3戸 |
ラプラス裏参道 | 1,660万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-24 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ドエル南円山 | 1,525万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
クラージュ南円山 | 1,327万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ円山鳥居前 | 1,951万円 〜 4,357万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-12 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全26戸 |
フォレスト神宮前 | 1,106万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
ノヴァ南円山 | 1,397万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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