この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,601 万円 65.55m²の部屋
〜3,960 万円 81.51m²の部屋
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店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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店舗外観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クルーザーバレー札幌プレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
54.79m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,601万円 65.55m²の部屋 40万円 / m²
〜3,960万円 81.51m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南七条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,429万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,187万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 3,882万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 3,577万円 | 80.8％ |
| 築30年(19年後) | 3,272万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,601万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,459万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築20年) | 2,280万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築25年) | 2,101万円 | 80.8％ |
| 19年後 (築30年) | 1,922万円 | 73.9％ |
このマンションと、札幌市中央区南七条東の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,601万円 (65.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーザーバレー札幌プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 81.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,650万円 | 81.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,601万円 |
| 買取 | 1,561万円 〜 2,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.51万円 65.55m²の部屋
〜16.81万円 81.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クルーザーバレー札幌プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クルーザーバレー札幌プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AQUACITY.STELLA | 1,552万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストアベニュー | 1,254万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンコート南6条弐番館 | 1,372万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,355万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スパーブ8・1 | 913万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-21 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全4戸 |
| マストライフ南4条 | 1,826万円 〜 6,300万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全104戸 |
| Liberte中島公園 | 1,446万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5-30 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| クラリス豊平5 | 1,405万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,031万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリスファミリアクアトロ | 1,421万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-7 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| SouthernPlace豊平 | 1,408万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| メイプルメゾン創成川公園 | 1,403万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目15-5 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,323万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールレジェンド | 1,319万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| リビオ札幌大通 | 2,950万円 〜 4,707万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全80戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,073万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,733万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,524万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ピュア東彩館 | 925万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| レジデンスセゾン | 1,017万円 〜 5,485万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-28 |
2013年5月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,276万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 4,389万円 〜 5,395万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| COMFORT豊平 | 1,284万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| La.Diva | 1,272万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| XYZ | 1,454万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| デュオレッド豊平 | 1,148万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| Next.one | 1,195万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロワフルール | 1,416万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| 3rdIMPACT | 1,320万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| エヴァンスコート南1条 | 1,246万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
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