北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
3,530 万円 65.55m²の部屋
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3,530万円 (54万円 / m²) 65.55m²の部屋
〜4,320万円 (66万円 / m²) 65.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.55m²の部屋の場合 | 65.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,530万円 | 4,320万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 123万900円 | 149万1,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 127万900円 | 153万1,600円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,402万3,464円 | 4,166万4,503円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南七条東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,531万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 4,419万円 | 97.5% |
| 築20年(7年後) | 4,133万円 | 91.2% |
| 築25年(12年後) | 3,847万円 | 84.9% |
| 築30年(17年後) | 3,562万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 3,530万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5% | 3,443万円 |
| 7年後(築20年) | 91.2% | 3,220万円 |
| 12年後(築25年) | 84.9% | 2,997万円 |
| 17年後(築30年) | 78.6% | 2,775万円 |
このマンションと、札幌市中央区南七条東の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,530万円 (65.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 65万円 / m² |
クルーザーバレー札幌プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーザーバレー札幌プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 65.55m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,530万円 |
| 買取 | 2,118万円 〜 2,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.29万円 / 月 65.55m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 65.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クルーザーバレー札幌プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーザーバレー札幌プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 54.79m² | 1LDK / 10階 | 2026年6月〜2026年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AQUACITY.STELLA | 1,679万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストアベニュー | 1,367万円 〜 3,359万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目2-1 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全12戸 |
| サンコート南6条弐番館 | 1,495万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全42戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,474万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| スパーブ8・1 | 802万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-21 |
2013年4月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
| マストライフ南4条 | 2,135万円 〜 7,331万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月(築12年) 地上13階 / 全104戸 |
| Liberte中島公園 | 1,268万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5-30 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
| クラリス豊平5 | 1,736万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,141万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリスファミリアクアトロ | 1,661万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-7 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
| フォリス・デ豊平6.2 | 1,774万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
| メイプルメゾン創成川公園 | 1,557万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目15-5 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,547万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールレジェンド | 1,543万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| リビオ札幌大通 | 3,335万円 〜 5,362万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月(築15年) 地上15階 / 全80戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,247万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,956万円 〜 2,682万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,693万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
| ピュア東彩館 | 1,086万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
| レジデンスセゾン | 895万円 〜 5,052万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-28 |
2013年5月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,497万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 4,378万円 〜 5,466万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
| COMFORT豊平 | 1,504万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| La.Diva | 1,491万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| XYZ | 1,501万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| デュオレッド豊平 | 1,333万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Next.one | 1,505万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロワフルール | 1,567万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| 3rdIMPACT | 1,542万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| エヴァンスコート南1条 | 1,486万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューガプレミアム-スィート | 1,059万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-17 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
| プレミアム210 | 1,772万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| ザプレミアム山鼻 | 1,134万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-33 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
| ノースプレミア大通北 | 1,809万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
| パークホームズ大通公園コンフォートプレミア | 3,775万円 〜 5,717万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目 |
2017年2月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
| ジラフ大通西15プレミア 1101 | 4,696万円 〜 5,894万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-15 |
2026年2月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 仮)ジラフ大通西15プレミア | 3,115万円 〜 5,894万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-15 |
2026年2月(築1年) 地上11階 / 全28戸 |
| プレミアムガーデン北円山 | 1,623万円 〜 4,440万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目8-1 |
2021年4月(築6年) 地上8階 / 全68戸 |
| プレミアエグゼクティブ | 1,378万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目35-92 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,390万円 〜 7,147万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月(築20年) 地上15階 / 全49戸 |
| シティプレミア宮の森 | 1,430万円 〜 3,346万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-7 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クルーザーバレー札幌プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月10日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2013年11月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか