北海道札幌市中央区大通東8丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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10/10ダイアパレス大通東第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,636万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,579万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,052万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,980万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,052万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
ダイアパレス大通東第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：1.98% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大通東第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,650万円 | 95.78m² | 4LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,180万円 | 73.25m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,052万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 50m²の部屋
〜
15.03万円 / 月 95.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス大通東第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大通東第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 95.78m² | 4LDK / 13階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 14万円 / 月 | 95.78m² | 4LDK / 13階 | 2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 95.80m² | 4LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.10m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 11階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ大通 | 3,158万円 〜 4,884万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライフプラザ大通 | 2,309万円 〜 4,000万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全64戸 |
| ダイアパレス大通東 | 2,289万円 〜 3,224万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| コートロティ大通 | 1,242万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-84 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ大通りB棟 | 3,088万円 〜 4,012万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全106戸 |
| エクセルシオール菊水 | 1,437万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| カーサ大通りA棟 | 990万円 〜 4,269万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション札幌スカイタワー | 1,813万円 〜 5,397万円 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 |
1995年11月（築30年） 地上28階 / 全249戸 |
| レスペデザ菊水 | 698万円 〜 941万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 573万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバン菊水 | 772万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全90戸 |
| グラン・コート菊水ステーション | 2,537万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1,452万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-6 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ菊水五番舘 | 2,050万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全1戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 978万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| リバーライト菊水 | 892万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラーリシュ菊水 | 1,539万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス大通東第3 | 1,779万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー | 2,772万円 〜 3,412万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全184戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りセンタータワー | 2,794万円 〜 4,755万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全184戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 2,241万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| サンライト豊平 | 858万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワー | 3,067万円 〜 4,241万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全184戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティサードコート | 2,882万円 〜 4,325万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-3 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート | 2,516万円 〜 3,673万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-2 |
1996年6月（築30年） 地上15階 / 全122戸 |
| ロイヤルシャトー北5条 | 2,630万円 〜 3,696万円 | 北海道札幌市東区北5条東11丁目16-2 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全59戸 |
| ダイアパレス豊平 | 1,759万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| レピュテ菊水3・3 | 1,068万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-30 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティファーストコート | 1,870万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-1 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| クラリス菊水3 | 621万円 〜 967万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-37 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大通東 | 2,289万円 〜 3,224万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス永山公園通 | 3,140万円 〜 4,790万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-10 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全49戸 |
| ダイアパレス大通公園エスト | 2,104万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス大通東第3 | 1,779万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス中島公園 | 1,032万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-1 |
1981年11月（築44年） 地上12階 / 全67戸 |
| ダイアパレス中島公園第2 | 1,680万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
1996年8月（築29年） 地上15階 / 全123戸 |
| ダイアパレス北1条 | 694万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-13 |
1984年9月（築41年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス南3条 | 732万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-19 |
1985年6月（築41年） 地上11階 / 全49戸 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1,179万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目2-1 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス植物園 | 1,118万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市中央区北4条西12丁目1-1 |
1985年2月（築41年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 1,765万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス植物園西 | 895万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-19 |
1989年2月（築37年） 地上10階 / 全38戸 |
| ダイアパレス北3条 | 1,008万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-3 |
1986年1月（築40年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス植物園3 | 2,275万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
2001年9月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス医大南2 | 1,175万円 〜 3,156万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス大通 | 718万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 |
1985年12月（築40年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス北2条 | 954万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-1 |
1985年2月（築41年） 地上11階 / 全86戸 |
| ダイアパレス北3条第2 | 662万円 〜 3,344万円 | 北海道札幌市中央区北3条西14丁目2-2 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス西線 | 727万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-25 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス医大南 | 1,896万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目2-12 |
1994年2月（築32年） 地上3階 / 全34戸 |
| ダイアパレス西線9条 | 1,000万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-5 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス北5条 | 1,056万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1-1 |
1983年2月（築43年） 地上10階 / 全70戸 |
| ダイアパレス大通第2 | 192万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328 |
1989年7月（築37年） 地上11階 / 全100戸 |
| ダイアパレス旭山公園通り | 845万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-22 |
1988年2月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| ダイアパレス伏見 | 1,335万円 〜 3,341万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-13 |
1989年6月（築37年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,468万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 2,548万円 〜 3,563万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス大通西 | 1,986万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス円山公園2 | 2,845万円 〜 4,161万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス北5条通 | 1,068万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-11 |
1990年3月（築36年） 地上11階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス大通東第2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通東8丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/12
2LDK 3階
2/12
2LDK 3階
3/12
2LDK 4階
4/12
2LDK 4階
5/12
2LDK 5階
6/12
2LDK 6階
7/12
3LDK 6階
8/12
2LDK 7階
9/12
3LDK 10階
10/12
2LDK 11階
11/12
4LDK 13階
12/12| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業株式会社北海道支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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