ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区ダイアパレス大通東第2

ダイアパレス大通東第2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,695万円 50m²の部屋

3,897万円 95.78m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-11
交通
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩11分
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩14分

ダイアパレス大通東第2

外観

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ダイアパレス大通東第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス大通東第2の売却に強い不動産会社 4社

ダイアパレス大通東第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス大通東第2から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.7
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社maison de leben
物件から
5.8
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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ダイアパレス大通東第2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,695万円 50m²の部屋 34万円 / m²

3,897万円 95.78m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区大通東 / 専有面積:40m² )
変化割合
築27年(現在) 1,557万円 100%
築30年(3年後) 1,474万円 94.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,695万円 100%
3年後 (築30年) 1,605万円 94.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区大通東の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,695万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大通東第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 73.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
2,650万円 95.78m² 4LDK / 13階 2016年4月〜2016年7月
2,180万円 73.25m² 3LDK / 10階 2016年1月〜2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,695万円
買取 1,017万円 〜 1,356万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス大通東第2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.99万円 50m²の部屋

15.6万円 95.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ダイアパレス大通東第2周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス大通東第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス大通東第2
所在地 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-11
交通
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩11分
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1997年8月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ダイアパレス大通東第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アヴァンセ大通 2,831万円 〜 4,088万円 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 1998年1月(築27年)
地上15階 / 全42戸
ライフプラザ大通 2,252万円 〜 3,860万円 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 1995年11月(築29年)
地上14階 / 全64戸
ダイアパレス大通東 2,064万円 〜 2,876万円 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 1995年9月(築29年)
地上10階 / 全29戸
コートロティ大通 1,124万円 〜 2,346万円 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-84 1995年10月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
カーサ大通りB棟 2,918万円 〜 3,528万円 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 1996年10月(築28年)
地上15階 / 全106戸
エクセルシオール菊水 1,437万円 〜 1,652万円 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 1996年9月(築28年)
地上8階 / 全16戸
カーサ大通りA棟 868万円 〜 3,668万円 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 1996年10月(築28年)
地上14階 / 全78戸
ライオンズマンション札幌スカイタワー 1,533万円 〜 4,879万円 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 1995年11月(築29年)
地上28階 / 全249戸
レスペデザ菊水 683万円 〜 913万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 1999年6月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ローヤルハイツ菊水 556万円 〜 964万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバン菊水 747万円 〜 1,855万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 1997年7月(築27年)
地上10階 / 全90戸
グラン・コート菊水ステーション 2,537万円 〜 2,905万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 1996年11月(築28年)
地上11階 / 全40戸
ハウスオブリザ菊水参番舘 1,823万円 〜 2,486万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-6 1995年8月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
ハウスオブリザ菊水五番舘 2,075万円 〜 2,504万円 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-10 1995年10月(築29年)
地上10階 / 全1戸
マッシモフエミニール菊水 953万円 〜 1,933万円 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全56戸
リバーライト菊水 856万円 〜 2,183万円 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
フラーリシュ菊水 1,468万円 〜 1,704万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ダイアパレス大通東第3 1,734万円 〜 2,502万円 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 1997年9月(築27年)
地上11階 / 全30戸
ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー 2,549万円 〜 3,321万円 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 1997年11月(築27年)
地上14階 / 全184戸
ヴェルビュ苗穂北3条通りセンタータワー 2,260万円 〜 4,128万円 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 1997年10月(築27年)
地上14階 / 全184戸
クリーンリバー南菊水 1,923万円 〜 2,707万円 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 1999年5月(築25年)
地上14階 / 全49戸
サンライト豊平 848万円 〜 1,146万円 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全16戸
ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワー 2,275万円 〜 3,316万円 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 1997年10月(築27年)
地上13階 / 全184戸
ドリームハウス豊平 848万円 〜 1,148万円 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルコートさっぽろシティサードコート 2,566万円 〜 4,189万円 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-3 1997年8月(築27年)
地上15階 / 全150戸
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート 2,264万円 〜 3,822万円 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-2 1996年6月(築28年)
地上15階 / 全122戸
ロイヤルシャトー北5条 2,317万円 〜 4,397万円 北海道札幌市東区北5条東11丁目16-2 1995年8月(築29年)
地上11階 / 全59戸
ダイアパレス豊平 1,718万円 〜 2,747万円 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全78戸
レピュテ菊水3・3 1,039万円 〜 1,666万円 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-30 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全8戸
ロイヤルコートさっぽろシティファーストコート 1,745万円 〜 2,765万円 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-1 1996年9月(築28年)
地上14階 / 全78戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレス大通東第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス大通東第2の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス大通東第2の売り時ですか?
ダイアパレス大通東第2がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日