ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区サンパレス岡山

サンパレス岡山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,537 万円 65.5m²の部屋

2,355 万円 68.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/1

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サンパレス岡山は売ったらいくら?参考査定価格

1,537万円 (23万円 / m²) 65.5m²の部屋

2,355万円 (34万円 / m²) 68.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.5m²の部屋の場合 68.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,537万円 2,355万円
① 仲介手数料(税込) 57万3,210円 84万3,150円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万3,210円 88万3,150円
手元に残る金額(A - B) 1,474万7,017円 2,266万6,485円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンパレス岡山周辺の中古マンション価格推移情報

サンパレス岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、 2年前→1年前:6.20%、 1年前→今年:1.46%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,537万円
買取 922万円 〜 1,229万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパレス岡山は貸したらいくら?参考賃料

6.49万円 / 月 65.5m²の部屋

8万円 / 月 68.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパレス岡山の賃料掲載履歴(10件)

サンパレス岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 65.50m² 3LDK / 6階 2016年9月〜2020年7月
6万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2020年7月
6.3万円 / 月 65.50m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2020年7月
6万円 / 月 65.50m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2020年7月
6万円 / 月 65.50m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2020年7月
6.3万円 / 月 65.50m² 3LDK / 5階 2017年6月〜2018年8月
6万円 / 月 65.50m² 3LDK / 3階 2018年8月
6万円 / 月 65.50m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2018年3月
6.3万円 / 月 65.50m² 3LDK / 5階 2017年2月〜2017年5月
6万円 / 月 65.50m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SD清水 1,599万円 〜 2,520万円 岡山県岡山市中区清水2丁目4-18 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
サニークレスト清水 608万円 〜 1,874万円 岡山県岡山市中区清水1丁目6-19 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
清水マンション 1,169万円 〜 2,199万円 岡山県岡山市中区清水1丁目9-12 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
MHYビル清水 587万円 〜 978万円 岡山県岡山市中区清水347-6 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全15戸
ブライトライツ高島2 642万円 〜 901万円 岡山県岡山市中区中井1丁目16-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
マーガレットM-2 439万円 〜 726万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目6-24 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全30戸
PAL-98 882万円 〜 1,425万円 岡山県岡山市中区中島1-1 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール百間川 1,573万円 〜 2,767万円 岡山県岡山市中区東川原161-1 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全111戸
両備グレースマンション原尾島・北館 1,285万円 〜 1,785万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
両備グレースマンション原尾島・南館 1,843万円 〜 2,365万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全23戸
オリエントマンション 1,236万円 〜 1,948万円 岡山県岡山市中区関525-1 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全58戸
リベール原尾島 1,467万円 〜 2,348万円 岡山県岡山市中区東川原273-4 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全53戸
アルファステイツ原尾島 1,597万円 〜 2,167万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 1996年10月(築30年)
地上10階 / 全46戸
イーグル関 1,023万円 〜 1,623万円 岡山県岡山市中区関326-18 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全15戸
グリーンパーク賞田 421万円 〜 621万円 岡山県岡山市中区賞田261-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・メゾンセピア 883万円 〜 1,214万円 岡山県岡山市中区浜446 1999年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エリーズ・トーク・コート 1,290万円 〜 2,167万円 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
SOLEILLEVANT浜 584万円 〜 921万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
後楽園パーク・ホームズ 1,568万円 〜 2,569万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全25戸
ディアステージ操山 1,694万円 〜 2,798万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全47戸
ヴァンテ・アン百間川公園 1,220万円 〜 2,348万円 岡山県岡山市中区兼基89-1 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全39戸
アリベ国富 1,218万円 〜 2,087万円 岡山県岡山市中区国富804-1 1998年12月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ国富 1,557万円 〜 2,942万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築28年)
地上3階 / 全36戸
ラフィーネ住吉 1,573万円 〜 2,324万円 岡山県岡山市中区国富974-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
リバージュ浜 550万円 〜 791万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴニール三野 653万円 〜 835万円 岡山県岡山市北区三野2丁目1-8 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
住吉町パーク・ホームズ 2,187万円 〜 2,984万円 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全28戸
グリーンビレッジ北方 1,540万円 〜 2,236万円 岡山県岡山市北区三野3丁目3-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール森下町 1,766万円 〜 2,212万円 岡山県岡山市中区森下町2-37 1998年10月(築28年)
地上7階 / 全24戸
広瀬町S1BIL 622万円 〜 754万円 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンパレス岡山の売却に強い不動産会社 5社

サンパレス岡山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパレス岡山から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社ロックアップ岡山
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市中区徳吉町2丁目11-17
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩1分

売れる理由をつくる査定をします

ただ相場に当てはめるだけではなく、その不動産の強みを見つけ、どう見せれば買主に伝わるかまで考えます。ロックアップ岡山では、不動産経験18年の代表が、価格設定から販売方法まで直接ご提案。土地・戸建・マンション・空家・相続物件まで、岡山市周辺の売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者今岡 裕介
  • 免許番号岡山県知事(01)第006286号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
5.1
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
5.7
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
5.8
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号

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サンパレス岡山の物件概要

マンション名称 サンパレス岡山
所在地
岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩25分(約2.00km)
  • JR山陽本線 / 高島駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパレス岡山3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/16
  • サンパレス岡山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/16
  • サンパレス岡山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/16
  • サンパレス岡山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/16
  • サンパレス岡山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/16
  • サンパレス岡山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/16
  • サンパレス岡山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/16
  • サンパレス岡山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/16
  • サンパレス岡山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/16
  • サンパレス岡山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/16
  • サンパレス岡山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    11/16
  • サンパレス岡山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    12/16
  • サンパレス岡山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    13/16
  • サンパレス岡山3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    14/16
  • サンパレス岡山3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    15/16
  • サンパレス岡山3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    16/16
築年月(築年数) 1997年12月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンパレス岡山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパレス岡山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンパレス岡山の参考査定価格:1,537万円 〜 2,355万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンパレス岡山の売り時ですか?
サンパレス岡山がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、2年前→1年前:6.20%、1年前→今年:1.46%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、やや低めの水準です。
サンパレス岡山の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンパレス岡山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパレス岡山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンパレス岡山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンパレス岡山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンパレス岡山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩25分
JR山陽本線 / 高島駅 徒歩5分
❓サンパレス岡山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンパレス岡山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年12月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

サンパレス岡山の物件概要を見る

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