ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区サーパス後楽園

サーパス後楽園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区浜3丁目5-56

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,525 万円 60.9m²の部屋

2,651 万円 79.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】駐輪場

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  • 【外観】敷地内公園

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  • 【外観】敷地内ゴミステーション

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  • 【エントランス】エレベーター

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  • 【周辺】【小学校】岡山市立宇野小学校まで1051m

    【周辺】【小学校】岡山市立宇野小学校まで1051m

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サーパス後楽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス後楽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サーパス後楽園3階2,390万円

売出し中

価格 2,390万円

79.2m² 2LDK 物件詳細
4階 サーパス後楽園4階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

63.13m² 3LDK 物件詳細

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サーパス後楽園は売ったらいくら?参考査定価格

1,525万円 (25万円 / m²) 60.9m²の部屋

2,651万円 (33万円 / m²) 79.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

サーパス後楽園周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス後楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:6.93%、 1年前→今年:1.58%

岡山県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス後楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,390万円 79.20m² 2LDK / 3階 2025年11月
2,490万円 79.20m² 2LDK / 3階 2025年8月〜2025年10月
1,180万円 67.50m² 3LDK / 1階 2022年1月
1,680万円 79.20m² 4LDK / 4階 2021年6月〜2021年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,525万円
買取 915万円 〜 1,220万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス後楽園は貸したらいくら?参考賃料

7.3万円 / 月 60.9m²の部屋

10.67万円 / 月 79.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス後楽園の賃料掲載履歴(6件)

サーパス後楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス後楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年11月
8.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2022年9月
8.8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年8月
9万円 / 月 67.50m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
8万円 / 月 60.90m² 2LDK / 2階 2019年2月〜2019年10月
10万円 / 月 67.50m² 3LDK / 2階 2017年9月〜2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークヒルズ後楽苑 1,353万円 〜 2,323万円 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 1994年7月(築32年)
地上7階 / 全36戸
アルフィーネシマムラ 518万円 〜 862万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
森下マンション 462万円 〜 708万円 岡山県岡山市中区森下町4-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレアール後楽園 391万円 〜 594万円 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデージ梓 501万円 〜 699万円 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 1994年1月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
エントピア出石 1,839万円 〜 2,342万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目1-13 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
バイオレットヒルズ 1,131万円 〜 1,653万円 岡山県岡山市中区原尾島4丁目10-13 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイヤモンドフォーラム原尾島 1,377万円 〜 2,089万円 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23 1992年1月(築34年)
地上10階 / 全59戸
エクセレント旭川 1,463万円 〜 2,256万円 岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28 1994年9月(築32年)
地上6階 / 全24戸
アートタウン 629万円 〜 1,144万円 岡山県岡山市北区弓之町13-20 1992年3月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
ハピネスコート2 398万円 〜 679万円 岡山県岡山市中区西川原248-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全24戸
ブランシュ富士2 537万円 〜 801万円 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全12戸
アクティブIN内山下 832万円 〜 1,440万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス弓之町 485万円 〜 687万円 岡山県岡山市北区弓之町8-12 1991年11月(築35年)
地上10階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン兵団 1,126万円 〜 1,585万円 岡山県岡山市北区兵団5-45 1993年7月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
エスプローネ番町 429万円 〜 684万円 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全24戸
エステートピア白川 522万円 〜 747万円 岡山県岡山市北区広瀬町2-41 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全8戸
メゾン表町 1,412万円 〜 3,723万円 岡山県岡山市北区表町2丁目5-51 1993年1月(築33年)
地上10階 / 全16戸
サーパス藤原西町 1,089万円 〜 2,136万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 1992年2月(築34年)
地上9階 / 全120戸
藤和ハイタウン百間川 1,172万円 〜 2,106万円 岡山県岡山市中区沢田77-1 1994年8月(築32年)
地上6階 / 全65戸
サーパス中井町 2,064万円 〜 2,724万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全41戸
ロジェ岡山 1,675万円 〜 4,128万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目7-3 1993年12月(築33年)
地上8階 / 全29戸
メゾン・ド・ベル・プレ2号館 452万円 〜 544万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
グラデボーレ南方 477万円 〜 775万円 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全14戸
シェーンハイト 682万円 〜 810万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目16-9 1992年4月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン神宮寺 496万円 〜 1,515万円 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-43 1991年4月(築35年)
地上6階 / 全35戸
リラ中井町 473万円 〜 799万円 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-11 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレアール南方2 518万円 〜 625万円 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 1994年6月(築32年)
地上4階 / 全12戸
レスポアール 465万円 〜 810万円 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-28 1992年8月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
あるふぁ2 466万円 〜 697万円 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 1994年5月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸

岡山市中区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス住吉公園 1,092万円 〜 2,026万円 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス原尾島けやき通り 1,971万円 〜 3,084万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全43戸
サーパス後楽園第2 2,128万円 〜 2,966万円 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 2000年11月(築26年)
地上5階 / 全50戸
サーパス国富 2,092万円 〜 3,211万円 岡山県岡山市中区国富626-1 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全42戸
サーパス東山 2,456万円 〜 3,915万円 岡山県岡山市中区御成町1-2 2015年1月(築11年)
地上13階 / 全50戸
サーパス百間川けやき通り 1,683万円 〜 2,693万円 岡山県岡山市中区西川原119-26 2005年10月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス藤原西町 1,089万円 〜 2,136万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 1992年2月(築34年)
地上9階 / 全120戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス後楽園の売却に強い不動産会社 11社

サーパス後楽園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス後楽園から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.6
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
3.7
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
3.8
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.7
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
5.8
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.4
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社不動産クラフト
物件から
7.9
  • 岡山県岡山市北区平野168-2-102
  • JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分

社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員

当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田口 達也
  • 免許番号岡山県知事(01)第006215号
株式会社HI’s
物件から
143.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
537.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サーパス後楽園の物件概要

マンション名称 サーパス後楽園
所在地
岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩20分(約1.60km)
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩33分(約2.64km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス後楽園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • サーパス後楽園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • サーパス後楽園2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • サーパス後楽園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • サーパス後楽園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/10
  • サーパス後楽園2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • サーパス後楽園4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    7/10
  • サーパス後楽園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/10
  • サーパス後楽園2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/10
  • サーパス後楽園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 1993年2月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月28日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス後楽園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス後楽園の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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岡山県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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