価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,273 万円 70.01m²の部屋
〜1,721 万円 80.53m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイヤモンドフォーラム原尾島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
74.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
70.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,273万円 70.01m²の部屋 18万円 / m²
〜1,721万円 80.53m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンドフォーラム原尾島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 74.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 1,490万円 | 74.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,250万円 | 74.57m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 1,350万円 | 74.57m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,180万円 | 74.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.21万円 70.01m²の部屋
〜10.39万円 80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイヤモンドフォーラム原尾島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイヤモンドフォーラム原尾島 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立宇野小学校まで428ｍ」
| 築年月（築年数） | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バイオレットヒルズ | 1,127万円 〜 1,596万円 | 岡山県岡山市中区原尾島4丁目10-13 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス藤原西町 | 965万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全120戸 |
| アルフィーネシマムラ | 506万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園 | 1,169万円 〜 1,821万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全60戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,160万円 〜 2,064万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト後楽園 | 394万円 〜 585万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール高屋ヌーベルビュー | 1,124万円 〜 2,035万円 | 岡山県岡山市中区高屋128-1 |
1992年2月（築33年） 地上13階 / 全45戸 |
| アーバンライフ高屋2 | 268万円 〜 465万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-15 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ高屋1 | 283万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市中区高屋116-13 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール後楽園 | 385万円 〜 525万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスコート2 | 397万円 〜 609万円 | 岡山県岡山市中区西川原248-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイド井上 | 599万円 〜 780万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン司B | 293万円 〜 442万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-15 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン司A | 342万円 〜 667万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-22 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデージ梓 | 495万円 〜 622万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトライツ高島 | 513万円 〜 783万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目16-26 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークウェイ高島 | 477万円 〜 662万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目11-8 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビッグバーンズマンション | 173万円 〜 278万円 | 岡山県岡山市中区西川原23-1 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレント旭川 | 1,304万円 〜 1,828万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション徳吉 | 1,359万円 〜 3,473万円 | 岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| エントピア出石 | 1,641万円 〜 2,010万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目1-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXECOURT番町 | 493万円 〜 788万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン兵団 | 1,168万円 〜 1,469万円 | 岡山県岡山市北区兵団5-45 |
1993年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンレック中井 | 331万円 〜 461万円 | 岡山県岡山市中区中井453-9 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベル・プレ2号館 | 405万円 〜 497万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ番町 | 383万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| 菱和パレス門田屋敷 | 852万円 〜 4,954万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目9-29 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン神宮寺 | 427万円 〜 1,334万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-43 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| ダイアパレス弓之町 | 553万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-12 |
1991年11月（築33年） 地上10階 / 全55戸 |
| エステートピア白川 | 455万円 〜 654万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町2-41 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
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