岡山県岡山市中区浜2丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
978 万円 31m²の部屋
〜1,430 万円 37.29m²の部屋
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978万円 （32万円 / m²） 31m²の部屋
〜1,430万円 （38万円 / m²） 37.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,379万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,354万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,222万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 978万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 960万円 |
| 6年後(築30年) | 88.6％ | 866万円 |
このマンションと、岡山市中区浜の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
978万円 (31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
ラ・メゾンクリスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.26%、 2年前→1年前：-0.95%、 1年前→今年：0.36% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 978万円 |
| 買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 31m²の部屋
〜
6.53万円 / 月 37.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス後楽園第2 | 2,126万円 〜 2,930万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全50戸 |
| スカール後楽園 | 1,715万円 〜 2,371万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,759万円 〜 2,274万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エ・アロール | 1,825万円 〜 2,339万円 | 岡山県岡山市中区浜431-8 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,077万円 〜 4,667万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,692万円 〜 2,531万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| ファミール東川原 | 1,729万円 〜 2,160万円 | 岡山県岡山市中区東川原269-12 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| アリベ国富2 | 1,612万円 〜 2,582万円 | 岡山県岡山市中区国富736 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,566万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| リベール表町 | 1,920万円 〜 3,174万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| レジデンス後楽園 | 2,027万円 〜 2,834万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,653万円 〜 3,437万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ古京 | 1,736万円 〜 2,488万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,228万円 〜 3,988万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| リベール国富 | 1,893万円 〜 2,465万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全47戸 |
| オーランド富田町 | 1,023万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランディール373 | 734万円 〜 963万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート岡北大橋 | 745万円 〜 2,920万円 | 岡山県岡山市中区西川原5 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| グレースタワー | 2,672万円 〜 6,318万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築22年） 地上32階 / 全130戸 |
| アークハイツ内山下 | 695万円 〜 1,986万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランコート小橋 | 1,785万円 〜 2,753万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| グランベルデ南方East | 796万円 〜 1,072万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方West | 792万円 〜 1,161万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全56戸 |
| クレストシティ中井町 | 940万円 〜 1,497万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全63戸 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 1,653万円 〜 2,693万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,230万円 〜 3,472万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,912万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 978万円 〜 1,171万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| PUREVERDE南方 | 861万円 〜 1,032万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 600万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・メゾンクリスタ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区浜2丁目5-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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